地方政府招商引资应更加专业化(3)
2007-11-22 11:41:44 来源：国际商报 肖梅
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核心提示：无论发达国家还是发展中国家，都把吸引外资作为一种经济发展手段，但现实有时却是效果与付出难成正比。之所以如此，主要是一些地方政府的招商引资活动，缺乏有效性和科学性。地方政府要想使招商引资有成效，首要一点就是要明确自己的职能—投资促进。
包括法律的完备性（项目所依赖的法律条文的覆盖面、主要法律法规是否齐全）、法律的稳定性（法规是否变动频繁、是否有效）、执法的公正性（法律纠纷、争议仲裁过程中的客观性与公正性）。
六是自然环境研究。
地理位置（项目交通现状、距商业中心的距离、距医院、娱乐场所、学校的距离等，这些都直接关系未来住户的生活方便度，从而影响市场销售；距配电站、给排水管网、通讯电缆的距离等，直接影响项目开发成本、从而影响项目效益。）、地质地貌与风光气候特点，不仅关系项目建筑物的基础设计，而且直接影响项目景观。
七是项目用地基础设施环境。
包括项目地块状况（位置、面积、地形、地貌、性质等）、交通环境（距机场、车站的距离、主要交通干线的分布；重要的公共交通工具及数量、交通方便程度等）、能源条件（电力供应状况、最近的变电站距离及容量；煤气供应站的距离、煤气主干线管道的距离；其他能源，如煤、天然气等的供应状况等）、通讯环境（最近的通讯电缆的位置、可设电话门数等）、给排水及排污环境（项目地块自来水管网分布、距主要自来水管道的距离；排水、排污设施状况、管道分布情况等）、地块地理条件的强弱势分析。
第三，有一个富有创意的项目招商说明书。
各地政府为招商引资，都编制了大量《招商指南》，但真正有创意的不多。如果《招商指南》能引起对方关注，即使在初次接触时没有立刻见效，在今后的接触中同样有可能达到目的。招商引资首先要让项目吸引人，即要让投资方看到投资前景，又要让投资方对投资风险有充分认识，这就要求要站在投资方角度，编制《招商指南》，这一点很重要。特别是近几年笔者所接触的一些台商，他们中有一大部分在中国已完成二次创业，或已把自己的本行做饱和了，现在只是带着资金寻找新的投资机会。
编制项目招商引资说明书要注意两点：一是不要模式化。像旅游、文体、轻工、环保项目，都是融精神和文化在内的项目，需要的是富有灵感的创意和包装；二是不宜太豪华、复杂，否则会让外商产生一种华而不实的感觉，从而认为政府有点浮夸浪费。除了文字以外，图片、实物以及声光电技术，都可运用到项目的招商展示当中。
第四，有一套灵活多样的招商引资方式。
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