福州年底土地放量入市 两幅沿江地块受业界关注(1)
市区挂牌出让450余亩土地
2月5日，福州市国土资源局在媒体上发布福州市2007年第十次公开出让国有建设用地使用权的公告。本次公告的三幅地块中的两块均超过百亩，其中一块位于湾边大桥附近，面积接近280亩，建筑面积达37万平方米。从位置示意图可以看出，该地块呈狭长型一线沿江，为开发商今后打造江景住宅提供了很大的空间。另一方面，本幅地块的保证金居然达到了2.5亿元，超过了万科地产9月11日夺取五四北地块时2亿元的保证金，可以预计，将来的成交价格应该也是个天文数字。
业内人士分析，虽然目前三环路还没有贯通，湾边大桥也要到明年年底才会通车，如果现在拍下该地块，到销售时最快也已经是一年之后，那时湾边大桥已经通车了，地块附近的各项基础设施也将有一个很大的改善。因此，这幅地块肯定会受到许多大开发商的关注。
而在11月流拍的仓山区南江滨路南侧、港头河以北的115亩地块也将再次出让。上次土地拍卖会，该幅地块仅一家开发商举牌应价，由于该应价没有达到保留价，该地块被宣布流拍。此次该地块再度出让，命运如何也受到业界的关注。另外，此次公告中的一个亮点就是将出让位于世茂外滩与君临闽江之间的50多亩临江地块，该地块属于商业金融办公及居住用地，可以预见，该地块上的建筑物落成后，将进一步连接世茂外滩与君临闽江两大高档楼盘，形成完整的居住带。
郊县土地集中放量
细心的读者会发现，近期福州日报和福州晚报出现了多次郊县土地出让公告。这其中包括闽侯、长乐、闽清、连江等地。12月中下旬，闽侯县将推出4幅商住用地公开出让。这4幅地块起价共计5.671亿元,出让土地总面积达13.9286万平方米(约合209亩)。
其中将于12月26日公开的一块上街镇建平、厚庭村(桔园洲大桥连接线南侧、乌龙江西侧)，出让面积约合154亩。
以挂牌形式出让的3幅地快分别为位于甘蔗县城新区中路以北(世纪芳洲南侧)，出让面积约合31.3亩，土地出让起始价为6260万元；上街镇浦口村出让面积约合23亩，起始价为4100万元；白沙镇安平路，出让面积309平方米，地出让起始价为50万元。
12月25日，闽清县国土资源局也将挂牌出让一幅约16亩商业、住宅用地，由于容积率为4,挂牌起始价为7000万元，相信会引来不少中小开发商参与，但公告也同时要求，竞得人必须在1个月内交清土地款，这应该算是主管部门所设的一个门槛了。
12月8日，连江县国土资源局发布土地出让公告，将于本月28日拍卖一幅位于城区80多亩的地块。据透露，该地块的竞买保证金为3000万元，早在去年底，该地段周边的一幅地块，就拍出了每亩222多万元的当地最高价，而从本次公告的示意图上可以看出，这幅80多亩的地块周边还将陆续有多幅地块推出。
*以上网友发布的留言只代表其个人观点，不代表阿力士招商网的观点或立场。
*评论内容至多1000字
