省国土资源厅：珠三角47万亩存量土地等待盘活!
据了解，在47万亩存量建设用地中，有的是已取得《建设用地批准书》的闲置土地，有的则是虽已审批但仍处于征地拆迁补偿阶段的土地，有的闲置时间长达十年甚至更久。
省国土资源厅副厅长张新民说，这些土地闲置、存放、低效利用的根本原因在于过去不计成本地划拨用地模式。这些闲置土地多数为通过协议的方式获得的大片工业用地，源于当年“花园式厂房”或大规模的工业园区热。
权威数据：土地闲置导致地价上涨
与会专家认为，珠三角的闲置用地已透支了未来建设用地指标，令许多城市的房地产开发用地供应趋紧，进而造成地价普遍上涨。
据了解，佛山2年前兴起的园区经济热潮中，大部分土地均纳入了工业园区发展用地，几乎圈占了佛山市80%的闲置土地。
因此，近两年来每当有经营性土地出让，总会引发激烈争夺。例如去年年底的千灯湖地块竞拍，以12.64亿元的天价成交，成交价超出底价两倍多，增幅高达316％！珠三角的另外一个城市东莞近两年的地价也在飞速上涨中，今年3月底一幅位于东莞东城中路不到1万平方米的储备地块，就以5438元/平方米的地面地价成交，超出起拍价2630万元，创下当地拍卖成交单价新高。此前的3月初，东莞市土地出让金在继1997年的8年后将首次实现大幅上调，上调最高增幅超过100％，部分镇区商住用地上调幅度高达112.5％。
政府声音：提高工业用地审批门槛
有专家指出，高效集约用地应从政府规划的源头开始，制止恶意炒作工业用地。据了解，该意见得到了省国土资源厅的回应，目前已上报省政府，提出对工业区的投资强度、密度及建设容积率等方面设限，以提高工业用地的审批门槛。
在日前召开的集约土地专家会议上，张新民说，缓解闲置土地的根本途径，应是建立土地收购和储备制度。省国土资源部门也表示以后将会按照“有保有压、从严从紧”的土地供应政策，管住总量，严控增量，盘活存量，推进集约用地。一旦土地使用权人不按照约定条件使用土地的，要承担相应的违约责任。对不符合投资强度和容积率的，不符合建设用地定额指标的，将不予供地。
广东省国土资源厅的数据显示，去年广东省停止建设的项目29项，暂停建设、限期整顿的项目253项，取消立项的项目43项。此外，广东全省开发区数量从原来的499个减至102个，减幅达80%；规划用地面积从原来的339907公顷减至101708公顷，减幅达70%；复耕土地面积4736公顷，收回闲置土地5625公顷，退回土地42309公顷。
*以上网友发布的留言只代表其个人观点，不代表阿力士招商网的观点或立场。
*评论内容至多1000字
