闲置土地问题解答
2007-4-25 17:04:34 来源：民营经济报 殷小杰
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核心提示：具有下列情形之一的土地即为闲置土地
如何界定闲置土地？
具有下列情形之一的土地即为闲置土地：
1、超过《国有土地使用权出让合同》约定或《建设用地批准书》规定的动工开发期限未动工开发；
2、自《国有土地使用权出让合同》生效或者土地行政主管部门《建设用地批准书》颁发之日起满1年未动工开发建设；
3、已动工建设但建设面积不足1/3，或者已投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年；
以上几种情形俗称“批准书阶段”的闲置土地。
用地单位办理建设用地手续各类文件超过有效期或规定期限，未取得《建设用地批准书》的，也视为闲置土地。这种情形俗称“通知书阶段”的闲置土地。
闲置土地回收后如何处置？
未实施房屋拆迁补偿安置的，土地由原土地使用权人使用；已实施房屋拆迁补偿安置的，纳入全市土地储备和用地计划，由政府重新安排使用。
闲置土地的再利用，必须符合广州市土地供应计划和供地政策。用地单位需要使用这些土地，必须依法申请，按规定的程序办理手续。
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