南宁市土地定级的外围边界按1995一2010年城市规划确定的市区用地范围划定（不含属邕宁县管辖的大沙田开发区等区域）。对各用途土地级别边界的概要说明如下：

　　一、商业用地

　　更新后，南宁市商业用地共划分有5个土地级别，对各级别边界所经过的路段及区域描述为：

　　1、一级地边界北起湘桂铁路线,往南经友爱南路、人民东路、民主路、共和路、东葛路、南环路、新民路、七星路、古城路至星湖路西段；南沿七星路南侧经保爱路、中山路、临江路至邕江；西起邕江，沿解放路往北，经华强路、中华路至南宁火车站。

　　2、二级地区域共分为三片，边界分别为：

　　(1)北起湘桂铁路线，往南经中华东路、人民公园，沿民主路往东至园湖南路，经新竹路东段至南湖；东沿南湖西岸往南至津头，沿桃源路西南侧往西至邕江；西起邕江，沿云亭街至朝阳溪，经朝阳溪往西沿华西路南侧至北大路，沿北大路往北至湘桂铁路线。

　　(2)北起南湖，沿民族大道延长线北侧至金湖广场北端，沿金浦路、金湖广场南侧往西至金州路，经滨湖路往西至南湖。

　　(3)北起友爱北路南段，东沿明秀路至朝阳溪，南至友爱南路北段，西至秀灵路。

　　3、三级地区域共分为二片，边界分别为：

　　(1)北起北湖北路，沿铁路线往南至望州路、长罡路，沿长湖路至竹溪路；东沿竹溪路往南至邕江；南起邕江，沿芝麻坑排污沟往西至中尧路，并沿新阳路、北大北路、大学路东段、火炬路、秀灵路西一里、秀灵路、友爱路北路东一里至朝阳溪，沿朝阳溪往北至北湖北路。

　　(2)北起邕江南岸，沿江南路往南至福建路；东沿福建路往西，经五一东路西侧、淡村路、江南路西北侧往北至邕江南岸。

　　4、四级地区域共分为二片，边界分别为：

　　(1)北起南宁市重型机械厂，沿铁路线往南至明秀东路，沿明秀东路北侧往东至五村岭转盘，沿望州路东侧往南至燕子岭、长罡路至茅桥；东起茅桥，沿凤岭区规划路至土地定级区外围边界，由外围边界往西沿凤岭区规划路至竹溪路，经青山路至邕江；南起邕江，往北至大学路西段、心圩路、心圩江，经广西大学北侧、农院路往东北至安吉大道，沿秀厢路北侧往东至南宁市重型机械厂。

　　(2)东起邕江，自亭子沿亭洪路往南至南建路，沿往南建路往北至邕江。

　　5、五级地主要分布在四级地边界以外、城市土地定级外围边界以内的其他区域。