番禺厂房中介——提升“专业”是出路(1)
——访广州昊信工业地产总经理陈志豪
经过几年的发展，番禺的厂房中介市场已经日渐兴盛繁荣起来。越来越多厂房中介精英的影子活跃在一座座厂房和工业园之间，他们对番禺的招商引资和经济发展有着不可磨灭的影响和贡献。
然而，市场的繁荣也导致了竞争的加剧。阿力士招商网根据收到的市场反馈信息发现，自2006年下半年以来，番禺部分厂房中介业绩严重下滑，至少一半的厂房中介公司都生存在生死的边缘。中国制造业的繁荣并将持续更加繁荣已是必然，伴随中国制造业的繁荣，中国工业地产也必然繁荣。同理，厂房中介行业也是一个前景无限广阔的行业。
为什么在中国工业地产刚刚火暴，厂房中介市场初现繁荣的时候，就有许多中介公司出现生存危机呢？其实，整个珠三角地区的厂房中介皆然如是。
然而，在许多厂房中介生死忧叹之际，却有少数厂房中介公司业绩不断飑升，例如广州昊信工业地产投资顾问公司。你失败，有失败的原因；别人成功，也总有成功的理由。为了弄清楚这个理由，本站记者专门采访了昊信工业地产的总经理陈志豪先生。
阿力士招商网：您能简单介绍一下番禺工业地产的发展历程吗？
陈志豪：昊信工业地产应该说是番禺第一家专业的工业地产中介服务公司。2003年以前，番禺没有一家专门专业的厂房中介服务公司，厂房的中介业务基本上都是有房地产中介公司兼带来做的。因为那时候市场的容量还不足以养活专门的厂房中介服务公司。但随着番禺工业经济的快速增长，厂房中介业务成交量不断攀升，我们认为这个行业前景非常好，所以毅然创立了昊信工业地产。
我们做了第一个吃螃蟹的人，在开始的两年里，是十分艰苦的。从概念的创立，到实体模式的运营再到品牌的建立，昊信工业地产也逐渐成为了番禺乃至整个珠三角地区都首屈一指的厂房中介服务公司了。到了2005年，番禺的厂房中介市场全面火暴，到现在，应该说已经十分繁荣了。
阿力士招商网：您认为番禺厂房中介市场的发展前景如何？
陈志豪：市场前景非常好，繁荣还只是刚刚开始。番禺地区的制造业发展水平和深圳、佛山、东莞等地比还有相当水平的差距。然而番禺的地理位置得天独厚，投资环境非常好，再加上广州市经济重心的南移，番禺未来的发展前景不可估量。制造业投资和工业地产投资的高速增长必然对应着厂房中介市场的高速增长。所以说这块蛋糕非常大，而且越来越大，欢迎有志之士一起来分享。
阿力士招商网：既然市场前景那么好，为什么还有很多厂房中介公司出现生存危机呢？
陈志豪：竞争的结果必然是优胜劣汰。有竞争的行业才是好行业，如果没有竞争，这个行业就必然没什么前景。
由于厂房中介介入门槛较低，利润回报高，所以吸引很多人加入了这个行业。有人形容这个行业是“简单狂赚”，事实真有那么简单吗？很多人不理解，都是做这么简单的业务，为什么昊信工业地产的业绩就那么好？这个行业可不简单，相反的，它要求非常专业。昊信地产经过这些年的摸索，已经有一全套标准的业务操作模式和客户服务体系，其实这就是我们业绩一直飑升的“秘诀”。
一个厂房中介公司，必须要有工业地产方面专业的知识、有诚信的客户服务理念、有良好的市场业务操作模式、有优越的管理方法和成本控制措施，才能在激烈的竞争中立于不败之地。
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