深圳工业地产：工业园前景看好！(2)
2007-6-20 10:44:53 来源：阿力士招商网 张丽红
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核心提示：深圳制造业已经开始产业升级，正全面向总部经济转型。深圳工业地产一直是珠三角地区的领头羊，价格也一直高于其他地区。工业地产模式已经从单一密集的简易厂房发展到如今的高科技配套工业园
阿力士招商网：深圳的产业转移对深圳工业地产有什么影响？是否会制约深圳的工业地产发展？
钟广龙：深圳的产业转移是势在必行的，有利于深圳经济发展。深圳制造业要完成产业升级，就必须向总部经济模式发展，这自然要求工业地产向高科技综合配套的园区发展，也就加速了工业地产的升级。深圳的产业转移不会制约工业地产的发展，而是过渡到产业地产的重要转折点。产业地产的升级，深圳的工业地产展开新一轮的的竞争，更有利于工业地产的发展。
阿力士招商网：投资工业地产要注意什么？国家政策对工业地产有何影响？
钟广龙：投资工业地产一定要注意买卖双方的协调、手续的完善。清楚了解目前工业地产的行情、建厂时要了解楼层高度，承重、厂房与宿舍配套比例、水电、交通、周边环境（现在的人都想找一份有娱乐、购物方便的工作）、行业氛围、招工、管理服务，这样就会吸引企业投资设厂。目前国家的政策是规范工业地产，促进工业地产的良性发展。很多地产商都因国家的政策弃房地产而投资工业地产，深圳的工业地产发展很迅猛，很多想投资深圳的工业地产商都很难介入，因为拿地太困难。
阿力士招商网：如果有投资商想在深圳投资工业地产，您能给他们一些建议吗？
钟广龙：对于想投资工业地产项目的，要注意交易过程的手续的完善、投资的地理位置的选择，以确保自己的利益。同时要考虑建好以后招商的问题，工业园一定比单一的厂房受欢迎，更容易招商。想投资工业地产中介的，首先要抓好经纪人的完善的管理、团队管理、专业培训、经纪人个人能力等问题。
深圳市华夏房地产经纪有限公司成立2003年,2007年更改为深圳市华夏龙工业地产经纪有限公司是一家专业从事厂房/土地租售及策划代理的房地产经纪公司。
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