—访番禺昊信工业地产投资顾问公司总经理陈志豪

 

　　随着广州市经济中心的转移，番禺的发展也越来越快。“番禺制造”在中国制造业中所占的分额也越来越重，番禺的工业经济在这几年里增长尤为迅速。恰值广东省产业转移中国制造业产业升级之际，番禺将何以应对？特别是支撑番禺工业经济高速发展的各大工业产业园，它们的发展现状和未来又将是怎样的？带着这些问题，本站记者对昊信工业地产投资顾问公司总经理陈志豪进行了专访。

 

阿力士招商网：番禺目前是以哪几种产业为支柱产业？这些支柱产业是如何分布的？

陈志豪：番禺目前的支柱产业有四个：珠宝产业、高科技产业、汽车产业、动漫游戏产业；珠宝产业主要分布在沙湾、榄核镇，工业园主要有：沙湾珠宝产业园、榄核珠宝产业等；汽车产业主要分布在南沙、化龙镇，工业园主要有：南沙丰田汽车城、化龙本田汽车城等；高科技产业主要分布在迎宾路、广州大学城这两个地方，主要工业园有：天安节能科技园、化龙现代产业园、远方高科技工业园等；汽车产业主要分布在南沙、化龙镇，主要工业园有：南沙丰田汽车城、化龙本田汽车城等；动漫产业主要集中在迎宾路、东环街这两处，主要工业园有：龙美昊信综合楼、东沙昊信科技园等。

 

阿力士招商网：这些产业现是否已发展成规模？

陈志豪：珠宝、高科技、汽车产业现已成规模；特别是珠宝业，起步于20世纪80年代，经过二十几年的发展历程，如今已形成了一定的规模，基本上形成了产品种类档次齐全、技术全面的生产集群。

动漫产业尚未成规模，但自从第三届中国（深圳）国际文化产业博览交易会后，政府非常重动漫游戏产业的发展，已有计划建动谩产业园。再加上番禺发展动漫游戏产业已经具有良好的基础，再加上政府的扶持，相信不久就会成为番禺的一股新兴经济力量。

 

阿力士招商网：您认为番禺产业今后会如何发展？

陈志豪：“总部经济”是番禺产业将来的发展趋势。目前发达城市例如广州、深圳、东莞等地“总部经济”模式已经开始显现，伴随着广东省内的产业转移，这种趋势更加明显。番禺目前的工业发展水平还不能达到这些发达城市的水平，但番禺地区经济发展迅猛，同时可以吸取发达城市的经验教训，后发先制，及早促进整体产业向“总部经济”模式发展。

目前番禺有很多“会展中心”是形成总部经济的基础，番禺的配套、交通发达，可辐射整个广东。总部经济主要沿着迎宾路的方向发展。

 

阿力士招商网：请问贵公司有哪几个工业园？这些工业园是如何分布的？这些工业园的产业分别是哪些？

陈志豪：目前主要有五个工业园：禺山大道昊信工业园，主要产品为环保纸，杂砂；龙美昊信综合楼、东沙昊信科技园为动漫产业；石基昊信工业园，主要产业是服装、鞋类；新造昊信工业园，主要产业是基础设施（污水处理系统）。

 

阿力士招商网：从政府招商方面，您认为工业园的发展前景如何？

陈志豪：顺着政府支持的产业方向发展的产业将有好的发展前景。随着广州市经济中心的南移，番禺经济发展必然越来越快，例如亚运会和新火车站的建设，都是番禺经济发展的新契机。再加上番禺优越的地理位置交通环境等因素，未来几年番禺的制造业一定会提速，工业园发展自然也会跟着提速。昊信地产也将根据政府规定来开发工业园，昊信以后将根据“总部经济”模式的发展需要发展工业园。

 

 

 

阿力士招商网：请问番禺工业园有哪些特殊的优惠政策？

陈志豪：政策方面基本一致，番禺工业园没什么特别的优惠政策，现在企业投资落户主要看中的是区位优势、交通条件、原材料及土地价格，产业配套环境、产业布局因素，最后才是优惠政策。番禺工业园也是着重在人才培训、基础设施、交通配套设施方面下工夫。

 

阿力士招商网：您认为番禺工业园在配套设施方面还有哪些需要完善的地方？

陈志豪：所有工业园一般都有与小区相似的物业管理（例如有保安、电工、清洁工等人员），大的工业园有自己的吃、住、行方面的配套设施；小的工业园则有的有，有的没有，但一般周边都有相应的吃、住、行方面的配套设施，所以大体上讲，番禺工业园在周边环境还是比较完善的，番禺工业园将沿着“以人为本”的方向发展，将不断提高吃、住、行及人才方面的质量为主要的发展方向。