2007-07-09  来源：佛山日报 　网友评论 条

     核心提示：7月1日开始实施的《佛山市推进旧厂房改造的指导意见》为全市旧厂房改造立下了宏伟目标。市经贸局相关负责人表示，此举将最大限度地提高土地产出效益，为我市产业结构的优化升级创造新空间新环境，促进我市经济增长方式的转变。

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    如何改造？

　　统筹规划 连片开发　

　　改革开放之初，佛山社会各界的创业热情都被激发起来，典型者如南海鼓励镇、公社、村、生产队、个体、联合体企业“６个轮子一起转”。经济快速发展的同时，也不可避免地造成“村村点火、处处冒烟”，一大片简易厂房毫无规划地覆盖在佛山大地上。

　　普华科技工业园的原址面积虽然只有200亩，但其产权却分属张槎街道、大江村桥头经济股份合作社、古灶村委会、古灶村古生和古二经济股份合作社等组织。当初各个产权单位局限于自己的土地与财力，建起一片毫无章法的低矮厂房。

　　2004年开始的改造没有再搞各自为政，而是聘请专业设计单位进行统一规划。最终建成的，不仅有大江桥头工业区、古灶古生工业区，还有为它们提供生活配套的张槎青年文化公寓。

　　参与改造工作的张槎街道办主任吴华总结道：“坚持连片开发，科学规划，这应该是未来，包括全市其他地方物业改造必须坚持的一个方向，大至几百亩，小至几十亩，都应该坚持这个原则。”

　　《指导意见》借鉴了先行改造项目的成功经验，不但将“统筹规划”列为旧厂房改造的基本原则，而且对连片开发涉及的相关问题明确了解决方案。比如：旧厂房改造时，涉及建筑物或不同产权人地块之间存在的通道、公共空地、间隙，可由政府直接批准使用，或采取公开交易方式出让。

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    改造如何实现  产业经济优化升级？

    淘汰污染企业发展配套的生产性服务业    　　

　　旧厂房改造，不是简单的拆旧建新，也不只是拆低矮厂房建多层标准厂房。通过旧厂房改造推动产业经济优化升级，是社会各界的共识。如何才能实现呢？先行改造成功的项目做出了各自的选择。

　　石头村、夏西村，虽名为村，实则已是佛山市中心组团的重要组成部分，污染大、影响市容的工业已不合时宜，它们不约而同地选择淘汰旧厂房建专业市场，开始从制造业向第三产业的产业结构调整。石头村，联合另外两个村拆掉污染严重的陶瓷厂，建起澜石国际金属交易中心，为澜石这个“中国不锈钢名镇”增添一道亮丽景色。夏西村，通过搬迁旧工业区的小五金、小铸造企业，建起夏西国际橡塑城，并立志将其打造成中国最大的橡塑产业基地。

　　南海桂城对一片低矮简易厂房改造后，引入深圳天安数码城有限公司全资开发建设南海天安数码城，计划吸引500家科技型工业企业、几十家大型研发机构、科技中介服务机构入驻数码城，将其建设成为自主创新的基地，预计全部投入使用后，数码城年产值约50亿元，年利税可达3～5亿元。

　　天富来国际工业城、普华科技工业区则在建设现代化厂房的同时，注重发展配套的生产性服务业，以此吸引包括世界500强在内的国内外知名企业入驻，提升工业区品位。     （本报记者 曾庆斌）　

　　调查记者

　　禅城朝东大塘工业区：

　　旧厂房与民房交错令居民心慌慌

　　7月4日下午，一阵暴雨一阵晴。走在禅城区祖庙街道朝东村大塘工业区，无需找寻，简陋的旧厂房自入眼来。