闲置地回购盘活老厂房改造增容
7-06-24 来源：宁波政府门户网站
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核心提示：江北还出台优惠政策，鼓励企业在规划许可情况下，翻建或改造利用旧厂房和场地，规定单层厂房改多层，或利用绿化空地建厂房，超过建设项目用地控制 “双控”标准部分的面积，经批准可以不另行收取土地出让金，减免配套费，并允许补办房产证。
在洪塘工业园A区，江北天航工贸有限公司1.8万多平方米的厂房和配送检测中心新近落成。 “新厂房光设备投入就达1500万元，马上可以形成生产能力。”日前，洪塘街道经济发展科有关人员带记者参观时说，厂房所在地块原为下沈村的村级发展留用地，因村里开发能力不足曾长期休眠，后由国土部门回购，出让给了天航公司。据统计，类似的休眠土地，这两年江北已唤醒了2000多亩。
随着经济快速发展，江北土地资源日益紧缺。针对少数企业过去盲目圈地、粗放用地、闲置浪费土地和部分倒闭或效益差的企业土地没有充分利用等问题，2005年上半年开始，江北区对1999年以后依法批准的建设用地项目的土地利用率、建设容积率、开工时限逐项清查，并建立项目用地回收机制，对因市场、经营等变化无法按合同开发建设，或使用率低下的土地，通过协商和合理补偿，动员所有者退出，调剂给急需土地的建设项目使用。至今，已回购这类土地1200亩，其中1080亩已投入新项目建设。
江北还出台优惠政策，鼓励企业在规划许可情况下，翻建或改造利用旧厂房和场地，规定单层厂房改多层，或利用绿化空地建厂房，超过建设项目用地控制 “双控”标准部分的面积，经批准可以不另行收取土地出让金，减免配套费，并允许补办房产证。两年来，江北厂房平均容积率由0.79增加到1.16，相当于新增工业用地750亩，另有194亩老厂区的空地被利用起来。
随着经济快速发展，江北土地资源日益紧缺。针对少数企业过去盲目圈地、粗放用地、闲置浪费土地和部分倒闭或效益差的企业土地没有充分利用等问题，2005年上半年开始，江北区对1999年以后依法批准的建设用地项目的土地利用率、建设容积率、开工时限逐项清查，并建立项目用地回收机制，对因市场、经营等变化无法按合同开发建设，或使用率低下的土地，通过协商和合理补偿，动员所有者退出，调剂给急需土地的建设项目使用。至今，已回购这类土地1200亩，其中1080亩已投入新项目建设。
江北还出台优惠政策，鼓励企业在规划许可情况下，翻建或改造利用旧厂房和场地，规定单层厂房改多层，或利用绿化空地建厂房，超过建设项目用地控制 “双控”标准部分的面积，经批准可以不另行收取土地出让金，减免配套费，并允许补办房产证。两年来，江北厂房平均容积率由0.79增加到1.16，相当于新增工业用地750亩，另有194亩老厂区的空地被利用起来。
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