在我国，工业园的概念相当宽泛，“工业园区”、“经济技术开发区”等都属于工业园范畴，伴随着工业地产的升温，工业园越来越受到投资商、专家学者以及媒体的关注。工业园在工业化进程中起着举足轻重的作用，它不仅对产业发展有着巨大促进作用，也在很大程度上带动区域经济发展，正因为如此，各地都相当重视工业园的建设和发展。

    可能在许多人看来，工业园在我国是遍地开花，数不胜数，其实几年前的工业园数量就已经多得惊人了：据资料显示，2004年4月，国土资源部、建设部对全国各地的工业园区进行“调控”，在2003年3763个工业园区被减掉的基础上，2004年又有4813个项目被下马或者整改，全国原有8000多个工业园，整顿之后只剩下2000个。工业园倍受青睐的原因很简单，就是利益！据了解，大部分工业园区的拿地，都是通过政府征地、拆迁等完成的，这些地最初的征用价格都是低得惊人，而一旦成为工业园区后，其升值空间便成几何级上涨，有的甚至是翻一番翻几番，廉价土地和“准增值”，对投资商们诱惑不小。

    有专家认为，工业园区体现了一种全新的“造城”概念，为城建开发开启了一种新的思维，但就目前来说，还有很多工业园区并不具备园区的基本要求，有的仅仅是圈起一片地、修了几条路、搬进了几家企业，就以工业园自居，更有甚者，由于招商引资环节出了问题，一直没有企业入驻，就一直闲置着。

   据笔者分析，目前我国工业园存在着以下几大问题：

   第一，“明星园区”太少，重复建设严重。在我国，除了上海、苏州、东莞等地有几大知名园区，其他的工业园都是“默默无闻”的，不打出名气，怎么能吸引企业进来呢？而且每个地方都有许多同性质的小型工业园，其实根本没有必要建这么多工业园，与其建起来闲置，还不如不“圈”这块地，让这块地用在更需要的地方。一位业内人士曾这样呼吁：“我们希望政府能够制定一个工业园区的建设标准，给工业园区设一道门槛，来防止园区建设过多过滥。”