以全区“户型之王”豪华大宅，对接天河奥体板块升值潜力

　　“半山溪谷E墅”至靓户型惊艳登场

　　位于奥体板块核心的“半山溪谷Ｅ墅”，８月继续提高升值潜力，成交金额突破２亿！“半山溪谷Ｅ墅”将继续以“背山望湖”、超低密度的生态规划成为生态豪宅又一新宠。

　　踏入９月份，项目周边利好信息频传。天河“奥体中心”将加建游泳馆及网球馆，这些在未来也将作为板块内居民的活动设施；２００９年亚锦赛已确定于“奥体中心”举行；地铁４号延长线的“奥体中心”站，施工也已如火如荼地展开，务求抢在２０１０年前投入使用；还有倍受中外人士关注的美国人学校，经过一年的施工，已于９月份盛大开学……种种发展轨迹表明，这些日趋完善的周边配套和设施，必将快速提升奥体板块乃至本项目的商业价值！

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　　“半山溪谷Ｅ墅”继“怡景湾”组团全线售罄后，另一个堪称整区的“户型之王”也揭开了神秘面纱！“户型之王”的荣耀得益于其“至尊豪华主人套房”，将主人房间、景观书房、衣帽间、独立洗手间融为一体，更体现私享性、尊贵性，而新示范单位也将聘请国际知名的“梁景华设计事务所”担纲设计，力争于１０月份盛情开放。

　　“半山溪谷Ｅ墅”以国际化生态豪宅的开发理念，立足于“都市稀缺绿地”上，设计自然和谐。５－８层带电梯的超低密度山景洋房，并依山体坡度而建，打造低于二沙岛的１．０容积率社区。所有的住宅均一梯二户，户户享受山水景观，南北对流，车位按１：１配备，由国际“澳大利亚柏涛”精心规划，将居住的舒适度做到极致，使洋房拥有了别墅级的居住感受。

　　番禺南区居住板块应运而生

　　新城区中心启动

　　近两年南广州路网持续优化，大力发展地上、地下交通，大大缩减市桥、南沙地区与中心城区的时间距离。同时，逐步形成未来广州另一中心城区——广州新城区域概念。近期，政府一系列的推地举措使番禺区各大地块倍受市场关注，地铁３、４号线、新光快线及多条桥梁相继完善，一方面借亚运村“东风”使石楼镇多个地块项目占据了交通优势，距离莲花山、迎宾路十分短的距离；另一方面，同区市桥以南、沙湾以东的南区具备优厚的自然环境，近年的道路桥梁体系及市政逐步完善，使来往广、顺、南沙三地非常便捷，成为居住枢纽。作为未来发展１６万居住人口的大型开发区域，集中了当地大型社区，如番禺奥园（冠军城）、金沙丽水、海伦堡等新开发项目也具备较高的开发水平。在今年南区几次推地均高于底价３～４倍成交。今年７月份，南区推出６万平方米大型地块，更受到１４家开发商激烈竞投，最终万科以５７８３元／平方米高价刷新广州新地王。该区域无论是从区位条件、生活配套、交通配套、教育、医疗来看，都是番禺中心城区内不可多得的优质土地资源。作为番禺区两大区域的东区及南区，定位为商业文化中心及纯居住中心，区域价值成为广州以南未来几年的亮点。

　　广深客户转移看好番禺南区

　　广深两地楼价持续高温，部分深圳客户北上广州广园东板块投资置业，因而带动增城板块。而番禺南区具备更优越的地理环境，“１小时生活圈”完全覆盖广深顺三地。近两年，南区均价基本平稳在４５００～５５００元／平方米水平，受到周边城区大市影响持续上升，在广深两地楼价飙升突破“万元级”楼价的时候，政府重点推出番禺以南的地块迅速吸引开发商的目光，汇聚三地客流之地成为开发商必争之地。广州新“地王”预示未来两年番禺南区也将进入“万元级”时代。