据广州昊信地产公司内部统计数据显示，2006年全年番禺的厂房出租委托量为560万平方米，全年已租出量为330万平方米，库存230万平方米；2007年1月至9月的厂房出租委托量为570万平方米，较去年上升了1.7%，其中已出租厂房100万平方米，较去年下降了70%，库存则上升了235%。另据介绍，2006年昊信地产成交的厂房量占番禺厂房市场的10%，而目前的统计数据显示昊信地产的市场份额已上升至30%。

    昊信地产副总经理邬建明先生表示：虽然昊信地产在整个厂房市场只占到30%的市场份额，但在中介市场，却已经占到了80%以上的份额。这说明很多厂房的成交都是由业主自己完成的，中介的市场空间还非常大。

    同时，邬建明先生认为：随着中国制造业升级和国家外贸政策的实施，这两年番禺乃至珠三角地区的制造业投资总额将会有所下降。所以厂房中介接下来的日子可能不好过。

   “番禺的厂房出租即将进入‘大盘时代’！” 邬建明先生说，“上个季度，昊信地产成交大盘的数量明显增多。”

    狄更斯的名言“这是一个最坏的时代，这是一个最好的时代”特别能说明转型时期的状况。针对有的厂房经纪们对大盘的担忧，邬先生指出：“大盘时代并不可怕，相反这正说明厂房出租市场越来越规范化，这既是给厂房经纪们的挑战，也是一次机遇。”他还提醒厂房经纪，在平常工作中要练好基本功，有针对性地制定一套甚至几套完善的客户方案。