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迎接“大盘时代”

2007-9-28 13:27:04 来源：阿力士招商网　网友评论条

核心提示：虽然昊信地产在整个厂房市场只占到30%的市场份额，但在中介市场，却已经占到了80%以上的份额。这说明很多厂房的成交都是由业主自己完成的，中介的市场空间还非常大。同时，随着中国制造业升级和国家外贸政策的实施，这两年番禺乃至珠三角地区的制造业投资总额将会有所下降。所以厂房中介接下来的日子可能不好过。但是在厂房出租方面又出现了一个“升级”，那就是“大盘时代”，上个季度，昊信地产成交大盘的数量明显增多

昊信地产副总经理邬建明：我们广州昊信地产公司做过统计，2006年全年番禺的厂房出租委托量为560万平方米，全年已租出量为330万平方米，库存230万平方米；2007年1月至9月的厂房出租委托量为570万平方米，较去年上升了1.7%，其中已出租厂房100万平方米，较去年下降了70%，库存则上升了235%。另据介绍，2006年昊信地产成交的厂房量占番禺厂房市场的10%，而目前的统计数据显示昊信地产的市场份额已上升至30%。

虽然昊信地产在整个厂房市场只占到30%的市场份额，但在中介市场，却已经占到了80%以上的份额。这说明很多厂房的成交都是由业主自己完成的，中介的市场空间还非常大。同时，随着中国制造业升级和国家外贸政策的实施，这两年番禺乃至珠三角地区的制造业投资总额将会有所下降。所以厂房中介接下来的日子可能不好过。但是在厂房出租方面又出现了一个“升级”，那就是“大盘时代”，上个季度，昊信地产成交大盘的数量明显增多。

当然，我们广大厂房经纪们也不要过多担忧，大盘时代并不可怕，相反这正说明厂房出租市场越来越规范化，这既是给厂房经纪们的挑战，也是一次机遇。所以在平常工作中要练好基本功，有针对性地制定一套甚至几套完善的客户方案。

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