南沙确立“四圈”模式为特色的空间布局，为南沙今后的经济发展奠定整体格局，也形成了一个比较清晰的产业结构：物流业、高新科技和临港大工业。这一区域经济发展的格局也为该区域房地产业的发展奠定了基础。

　　过去，由于南沙在发展模式等方面的制约，一直未能得到全面的发展，因此房地产业的发展也受到一定的阻碍和影响。但近年来南沙取得突破性和飞跃式的发展，目前各项经济指标都显示该区域的经济已经进入高速发展和成长阶段。

　　区域经济和产业的发展必然会带动房地产市场需求的增长，可以预测，随着南沙经济的腾飞和产业的发展，南沙将成为购房者和投资者首选的热门区域。由南沙岛北部、横沥等区域构成的，以发展现代服务业、商贸居住为主的第四圈层的“配套圈”，更是房地产业和第三产业最为集中和热门的板块。