金沙洲、市桥南、南沙将成为新热土(2)
2008-01-25 来源：南方都市报 何达志
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核心提示：2008年，随着广佛都市圈的进一步成型、私家车的不断增多，以及城市的膨胀扩张，广州居住区域面临革命，新的居住点也将逐渐凸现。其中、金沙洲、番禺市桥南区和南沙，将是新居点的代表，至于去年五一就开始红火的花都，居住热度依然不减。
目前，该片区在售的项目包括奥园集团的番禺奥园、中颐集团的番禺海伦堡，以及喜盈雅境、别墅盘金沙丽水等。今年，已确定的全新项目则有祈福集团的祈福水城、碧桂园集团的沙湾碧桂园。
南沙洋房大增，不让别墅独美
作为广州唯一的滨海区，南沙楼市一直比较沉默，度假产品别墅几乎成了南沙地产的代名词。
不过，随着地铁四号线的开通，以及汽车、港口物流、船舶制造、钢铁、电子信息等产业的壮大，南沙楼市开始转型，而转型的一个显著特征，就是公寓、洋房产品多了，别墅不再独美。
记者从越秀城建、逸涛集团、奥园集团、碧桂园集团等处获悉，南沙将是这些集团2008年的主战场之一，其中逸涛集团今年的销售额将突破8亿。
从产品类型上看，越秀城建的南沙滨海花园、奥园集团的南沙奥园、碧桂园集团的南沙碧桂园、逸涛集团的逸涛城，以及优山美地、南沙境界等项目，都将有洋房或公寓推出，以满足大量产业工人的居住要求。
当然，南沙滨海花园、南沙奥园仍将有别墅产品。
在近日举行的南沙区委一届七次全体会议上，广州市副市长、南沙开发区总指挥、南沙区委书记陈明德表示，要把南沙打造为“核心圈、动力圈、重心圈、配套圈”，而根据规划，南沙的住宅用地将高达3000多万平方米，未来居住100万人口，这些都预示着，南沙将在2008年楼市中扮演居住新热点的角色。
黄金楼市认为
随着广州迈入百万汽车时代，“围城”而居已不可避免，不过，置业房企巨头扎堆、楼价尚未高企的山水片区，不失为明智之选。
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