二线城市写字楼投资逐成热点
2008-2-14 11:41:52 来源：焦点天津房地产网
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核心提示：2008年中国经济发展的趋势不可避免，各大城市的居住人口也将高速增长，这将使得中国房地产行业充满机会。目前，中国多数房地产类型都处于供小于求的状态，各类地产项目都具有很大需求，其中办公地产需求缺口尤为巨大。
2008年中国经济发展的趋势不可避免，各大城市的居住人口也将高速增长，这将使得中国房地产行业充满机会。目前，中国多数房地产类型都处于供小于求的状态，各类地产项目都具有很大需求，其中办公地产需求缺口尤为巨大。
中国办公楼的投资在房地产投资领域中尚属新渠道，经过近几年的开发投资，北京、上海、广州、深圳等一线城市中可投资的地产项目已经相对有限。因此，天津、成都、南京等二线城市对于投资者而言，将存在着巨大的机会和收益。
目前，一、二线城市的办公楼租金走势都比较乐观，但租金收入只是短期的收益，物业本身的价值投资会给投资者带来更加丰厚的回报。
同时，二线城市的投资者会面临这样的问题：二线城市的办公楼供应量远没有一线城市透明，投资者可能无法掌握准确的供应量数据；若二线城市没有形成商业圈，则无法提高物业的价值，投资者的投资周期就会被拉长。
中国办公楼的投资在房地产投资领域中尚属新渠道，经过近几年的开发投资，北京、上海、广州、深圳等一线城市中可投资的地产项目已经相对有限。因此，天津、成都、南京等二线城市对于投资者而言，将存在着巨大的机会和收益。
目前，一、二线城市的办公楼租金走势都比较乐观，但租金收入只是短期的收益，物业本身的价值投资会给投资者带来更加丰厚的回报。
同时，二线城市的投资者会面临这样的问题：二线城市的办公楼供应量远没有一线城市透明，投资者可能无法掌握准确的供应量数据；若二线城市没有形成商业圈，则无法提高物业的价值，投资者的投资周期就会被拉长。
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