更多制造企业向郊区集中，它们在主城的存量资产如何有效利用？如何发展为生产服务的都市产业？日前，我市部分老企业和区县、街道经济主管部门的相关负责人一起，参加了市经委组织的都市型产业园区建设发展的研修班，共同探讨城区工业用地的突破方向。

　　我市主城内还保留着2.6平方公里的工业用地，依托产业优势，发展都市产业，进行错位经营，这已经是我市城区工业用地利用的新模式。比如长江电子科技园，这是长江集团在南昌路厂址上自建的产业园，长江集团的优势是电子软件行业，这个园区的招商也围绕这个优势行业进行，如今阿尔卡特——朗讯、欣网视讯、美国爱普瑞斯等一批知名企业陆续入驻科技园。

　　创意东八区是第三方运营机构利用老国企存量资产建设的园区，其总经理邱华忠说：“我们希望通过产业细分，找准某一个产业主题作为园区的产业定位。产业定位越精确，我们就越容易确定目标客商群，避免大海捞针式的盲目招商，同时也越容易形成产业特色和产业集群。”

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　　“都市产业园避免了大拆大建，既节约资源又实现了环境友好；避免了城区产业的空心化并且方便就业，老国企仍可以利用这块阵地成为开拓创新的主要力量。”东南大学教授仇向洋说。

　　仇向洋说，老国企在其制造环节向开发区集中之后，老厂区应逐步改造成企业科技孵化器和生产型服务集聚区，实现结构调整和产业升级，使本企业产业链延伸升级。

　　他说，都市产业园建设实现了城市更新，这是在土地政策趋紧的条件下，落实科学发展观的一个可行模式。

　　去年我市都市产业园建设成效初显，到年底，我市已认定13家都市产业园区，在2.6平方公里的工业企业存量土地中共转化107万平方米，入园企业377家，入园企业实现销售收入28亿元，实现税收1.3亿元，吸纳就业近1万人。目前还有12家都市产业园正在培育中。

　　这些园区的建设运营模式多种多样：第三方投资运营、企业自己运作、大学投资建设、城区政府与企业共同投资开发、中央国企总部直接参与投资建设等。以此为载体，一种为工业生产服务的新业态正在都市中成型。

　　据了解，每年我市还对建设有效的产业园区进行补助或奖励，额度在10万元至50万元之间。