大连土地供应今年会休养生息？(1)
1月18日，一则新闻吸引了记者的注意，大连（2007）—41号（泉水旧区改造B4地块）至挂牌截止时无人竞买，经市国有土地使用权交易委员会办公室同意，该地块继续挂牌交易。如果说，2007年岁末的土地招拍挂让地产商感叹拿到一块心仪的地咋就那么难呢。时隔一个多月，在宏观调控政策背景下，土地的流拍引发了记者的问号———今年的土地供应是否应该休养生息？
历年结转土地存量不少
资料显示： 2008年大连市整体施工面积与2006 2007这两年挂牌土地的体量和范围有着很深远的关系。根据《大连市（市内四区）十一五期间住房用地年度计划》，2008年市内四区住房总用地计划280 公顷，其中商品住房用地70公顷，占总用地25％；普通商品住房用地168公顷，占总用地60％；经济适用房、廉租房用地42公顷，占总用地15％。可见，政策性住房用地高达210公顷，占总用地75％以上。
GPS中国地产运筹行副总经理张鸿举认为，从政府住宅用地年度计划和保障性住房用地规划以及土地市场供求现状来看，2008年大连土地供应、土地实施运行过程中趋向明显：小户型商品住房将成为土地供应主流。2008年1月市内四区进行挂牌的几个地块交易，除了流拍的41号地块、位于中山区秀月街北总占地面积15．15公顷的42号地块，小户型商品住宅比例要求70％；而位于甘井子区华东路东侧、总用地面积8．76公顷的43号地块，小户型商品住宅的比例要求达到80％。
这是大连首次将国家规定的小户型比例不少于70％提高10个百分点，表明今后大连市的土地供应70 80％的小户型商品住宅将成为土地供应的主方向。
2006 2007年受到不断问世新政影响而延缓推盘速度的企业面临着区域范围内更多的竞争，许多原本计划在去年中下旬推出的楼盘延到了今年年初，这些大量结转的土地导致土地供应存在休养生息的可能性。
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