在昨天下午举行的市政协七届二次会议经济委员会的分组讨论中,市政协委员、市政协经济委员会工作科科长麦彩虹批评珠海工业用地产能低,仅为深圳的八分之一:"珠海工业用地的产能是每平方公里25亿元,而全国标准是50个亿,深圳是200个亿!"

　　园区圈地现象严重

　　据《珠江晚报》报道,按国土局2006年的数据,珠海目前的土地资源是424平方公里,已开发的是260平方公里,已开发的工业用地占40%,大约为100平方公里。

　　"为什么说是大约呢,去年6月,市政协曾经针对抢救珠海土地资源进行摸底,但一开始,国土局和规划局就表示很难拿出一个具体的数据,只能给出一个大概的数字。去年全市工业总产值2500亿计算,按每100平方公里算,每平方公里的产值就是25个亿。"麦彩虹这样解释。

　　麦彩虹认为这个25亿至少说明两个问题:一方面说明珠海企业的产能确实太低,另一方面,也说明园区的圈地项目太多。

　　2006年,政协曾经提过要清理园区的闲置土地,提高土地效能。麦彩虹分析,要提高珠海工业用地产能,应从三方面入手:加大清理闲置用地力度,严防圈地倒卖行为;对现存的工业小区进行清理,改变功能;把能整合的园区进行整合,使资源综合利用。

　　主动出击打好港澳牌

　　"很多人认为,珠港澳的合作,是上面的事情,跟我们没什么关系。以往以‘特区’为载体的合作模式已经过去,在新一轮的珠港澳合作中,我们应该主动出击,利用区域优势、地缘优势去打好香港、澳门牌。"麦彩虹表示应用新思维去突破旧模式。

　　麦彩虹分析,对珠港澳三方来说,珠海可以承载的发展空间(包括土地、港口、口岸、生态环境)是十分吸引人的,通过整合保税区、跨境工业区、香洲科技工业园区、横琴以及金湾、斗门数十万亩浅湾滩涂,设计出一个新的"珠港澳经济合作区"。

　　而新一轮珠港澳合作的总体思路是:以组建"珠港澳经济合作区"为主要载体,以珠港澳共建国际"商务区"为定位,在资源整合、优势互补的前提下,实行基础设施、产业布局的同城规划。

　　"华人财团"突破资金瓶颈

　　市政协副主席周本辉在昨天的讨论中谈及珠海经济发展存在资金瓶颈,主要体现在外来资金不准进入一级开发。

　　麦彩虹建议,可以以"自由贸易区"为政策背景,参照苏州工业园的运作模式,即在政府主导下组建华人财团,参与区内产业和功能的联合开发,同时在区内进行社会管理职能改革的试验。