上海陆家嘴优势显衰引发产业梯度转移 (2)
据世邦魏理仕“全球租金最昂贵市场”报告显示，上海已经跻身全球五十大写字楼租金最贵排行榜。报告显示，上海浦东目前写字楼租金水平为58.55美元/平方英尺/年，远远超过了美国纽约市区、澳大利亚悉尼市区。国际房地产联盟主席Jean Marc Levet也曾对媒体表示，房地产的投机泡沫使上海总的租金加上维修费用和每平方米的税收，比巴黎、伦敦和新加坡要高50%左右。
2 后WTO时代政策优势弱化
2007年，在浦东建厂已经11年的英特尔公司决定在大连投巨资建设高科技芯片厂。他们考虑的不仅有大连政府的各种优惠政策，还有近一半的成本节省因素。
“政策优势越来越不明显，仅仅依靠地理优势，依托上海大都市的繁荣，对外地企业的吸引力就会变弱。”复旦大学经济学院不愿透露姓名的教授告诉导报记者，陆家嘴的吸引力不能仅仅靠上海大都市这个光环。
这位教授同时指出，浦东的崛起最早缘于上世纪90年代的浦东开发大热潮，那时中央成立陆家嘴金融贸易区、张江高科(16.63,-0.41,-2.41%,吧)技园区、外高桥(13.70,-0.06,-0.44%,吧)保税区、金桥出口加工区4个战略性开发区，浦东的开放政策也主要来自那个时期。不过，随着我国加入世贸组织的开放力度，当时给予浦东的优惠政策如今看来已经不再吸引人。
“之前给予的税收优惠随着两税合一，已不再具有吸引力。”投资上海的浙江老板陈位栋告诉导报记者，自己对浙江还是非常有感情的，上海政策优势的减弱，使他希望重新回浙江投资。
陈位栋说：“现在交通够方便的了，以后上海和杭州之间的交通所花费的时间在一个小时之内，往来办事也很方便，在上海拥挤的时候从浦东到徐家汇有时也要一个小时。”他告诉导报记者，政策相同的情况下，还是愿意选择浙江作为发展基地，毕竟是自己的家乡，多年创业在外，确实想回家了。
和陈位栋想法一样的还有不少多年在上海闯荡的浙商。在今年初一次省外浙商座谈会上，上海等地的浙商纷纷提出返浙投资的想法，得到了大家的认同。“哪里的政策优惠都一样，还不如回家乡投资。”这是他们的共识。
3 “总部经济”杭州接盘
“我们尽力做好服务，为打造杭州总部经济服务。”在今年年初的一次省外浙商座谈会上，浙江省工商局局长郑宇民表示，将吸引更多的省外浙商将总部迁回浙江，搭建起具有高度凝聚力的总部经济平台。
此前，杭州市政府表示，不管是跨国公司，还是省内企业，杭州市政府都欢迎他们把总部搬到杭州来。
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