二、 有关海宁工业厂房的了解、

　　1、海宁皮革城出口加工区：目前，海宁皮革出口加工区的标准厂房，总面积在12万平方左右，已经完全出租。出租企业主要是本地的皮革企业。
　　2、袜业工业园区：袜业工业园区厂房有15000平方左右，已经出租。主要面对的是本地的袜业企业。

　　3、蒙努工业园区：蒙努有400亩工业用地已经落实，并且即将开始动工。去除蒙努自用的一部分，估计有20万平方左右的标准厂房用于出租。估计蒙努工业园一期厂房会在2007年10月左右竣工。他们的主要出租客户也会锁定在皮革企业和相关制造业。而且他们具有这一方面的优势。

　　4、万业工业园区：目前马上要动工的二期厂房5幢，总面积在2万多平方，三期待建的标准厂房，面积在2.2万平方左右，同时，还有部分写字楼和商铺。未来还有30万平方左右的标准厂房要出租。二期厂房预计2007年7月份左右可以竣工。优势是，这一时期海宁标准厂房市场出现了空白点。另外，对于我们二期和三期的厂房而言，我们园区铺设了蒸汽管道，对袜业企业来讲，我们是占据优势的。

　　三、 有关海宁工业格局的现状和发展的方向

　　根据03至06年海宁工业发展的有关统计数据表明：除了皮革、家纺、经编、电子和机械五金发展势头强劲外，海宁的袜业和包装印刷产业发展也是十分迅速。而且这些行业都是被海宁列入“1232”计划之内的，是政府重点发展的产业。但是作为皮革延伸产业链的皮革箱包发展却是不理想。这是海宁还要大力发展的市场。也只有延伸皮革行业的产业链，才能增强海宁皮革之都的凝聚力，完善海宁的皮革市场。同时，完善海宁皮革市场的产业链，吸引皮革产业的上下游产业，形成完整的产业链，出现产业群，才能体现出海宁皮革市场的规模优势和成本优势，才能把海宁皮革之都做的更大、更强、更有影响力。

关于工业厂房的几点思考.doc　　文章未完，详情请点击下载！