根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、广东省人民政府《广东省土地使用权交易市场管理规定》、《广州市国有土地使用权公开出让规则（试行）》，受广州市国土资源和房屋管理局的委托 , 经广州开发区管理委员会批准，广州市国土资源和房屋管理局广州开发区分局公开挂牌出让位于广州开发区东基工业区 DJ-2-2 地块国有土地使用权 , 现将有关挂牌出让事项公告如下：

　　一、出让地块情况：

　　宗地位于广州开发区东基工业区滨河路以南、夏园东路以西，地块编号为 DJ-2-2 。该用地是原广州亚美聚酯有限公司的租用土地，已经在 1995 年建成厂房并投入使用，现已将土地收回连同上盖整体挂牌出让。

　　用地面积：总用地面积 78040 平方米，

　　总建筑面积：上部建（构）筑物包括主厂房、仓库、办公楼及其他附属设施，总建筑面积 42442.29 平方米。

　　土地规划用途：二类工业用地（ M2 ）。

　　土地使用权出让期限： 50 年。

　　土地状况：按现状出让。

　　土地配套条件：具备道路、排水、排污、供水、供电、通信接驳条件，接驳费用由竞得人承担。

　　二、规划设计条件：按现状

　　三、挂牌竞买资格和租售对象限制

　　（一）中华人民共和国境内（含香港、澳门特别行政区） 具有独立法人资格 的化工行业企业均可参加竞买，不接受个人和联合体竞买。

　　（二）竞得土地后，应在广州开发区成立注册资本不少于 2500 万美元的项目公司 。

　　竞买资格及要求详见《竞买须知》。

　　四．本次挂牌地价报价达到或高于地价起始价且报价最高者为竞得人。

　　五、成交后竞得人即时与广州开发区土地交易中心（以下称“区交易中心”）签订成交确认书，并于即日到广州市国土资源和房屋管理局广州开发区分局签订《广州市国有土地使用权出让合同》。

　　六．付款方式

　　（一）竞得人在签订合同之日起六十天内一次性付清全部土地使用权出让金

　　（二）上部建（构）筑物经过专业评估公司评估，价格为人民币 113,899,441 元。支付办法另定。

　　七．本地块出让方式采用挂牌出让。挂牌出让起始价为人民币 4682.5 万元 。其每一次的增价幅度为人民币 10 万元以上（含 10 万元）万元整数。

　　最终的成交价格为取得本地块土地使用权的全部地价，但不包括契税和上部建（构）筑物价格。

　　八、挂牌出让时间安排

　　（一）公告期自 2008 年 4 月 11 日至 2008 年 4 月 30 日。

　　（二）挂牌竞买时间从 2008 年 5 月 4 日至 2008 年 5 月 13 日 15 时。

　　（三）报名申请时间从 2008 年 5 月 4 日 9 时至 5 月 12 日 11 时。

　　竞买保证金若不在报名申请前到账，则不予办理竞买申请。

　　本地块公开挂牌出让由区交易中心承办和组织实施。区交易中心地址：广州开发区志诚大道 302 号融汇大厦 1002 。挂牌程序详见《挂牌出让基本流程及办事指南》。

　　九、本次地块出让的竞买 保证金是人民币 400 万元 ，竞买申请人向区交易中心提出书面竞买申请时须提交竞买保证金的银行进账单回执的原件，且账款已到账，以取得竞买资格。竞买人交纳竞买保证金时必须注明地块编号名称，以便交易中心查账核对。其他个人、单位、公司、组织不得代竞买人交纳竞买保证金。竞买人一旦交纳竞买保证金，则视作对本地块的出让文件无异议并全面接受。

　　保证金存入账号： 4400 1471 0010 5034 8443

　　开户行：中国建设银行广州开发区支行

　　收款单位：广州开发区土地交易中心

　　注意：缴款方式为转账、电汇，不得以现金、支票方式缴款。

　　十一、本公告在中国土地市场网 [www.landchina.com] 和广州市国土房管局网站 [www.laho.gov.cn] 均有刊登，有关挂牌地块的资料和出让规则可于公告发布后到中国广州开发区网 [www.getdd.gov.cn\ 招投标（土地出让）公告 \ 土地出让公告 ] 下载。联系电话： 82208656 ，联系人： 邵 先生。

　　十二、竞买申请人名下有闲置土地、拖欠地价、严重违反国有土地使用权出让合同或有不良业绩的，不能参加竞买。

　　十三、本次挂牌不接受邮寄、电子邮件以及口头竞买申请。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　广州市国土资源和房屋管理局广州开发区分局

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二〇〇八年四月十一日