张槎街道出台规定规范村级物业出租行为 
 
　　村组用于租赁的集体物业年租金超过5000元（含5000元）的，必须公开招租，不得暗箱操作。近日，禅城区张槎街道出台集体物业出租有关规定，进一步规范村组物业出租行为。

　　张槎是我市的工业重镇，村组集体物业出租较多。由于以前没有统一的村组集体物业出租详细规定，导致各村组出租集体物业方式各异，不仅给城市管理带来一定难度，更因少数不规范操作导致村民对集体财产情况的疑虑，导致一些不安定因素。为改变现状，张槎决定出台出租物业方面的指导性规定。

　　规定要求村组集体物业出租必须公开招租程序，物业租赁须经过信息公告、公开竞价、签订合同、合同公示的程序。按照公开竞租，价高者得的原则，将招租的结果在本村组进行公示，公示期过后，才可签订租赁合同。

　　规定还对物业租赁的期限作了明确规定，改变了租赁期的随意性。如村组物业的租赁期一般为三年，最长不得超过五年。超过三年的，第四年开始每年租金按不得低于5%的幅度递增。租赁结束后，必须进行招标。