第一季度土地成交数据显示，商品房仍唱主角。

　　2008年第一季度已经过去，根据合富辉煌研究部数据表示，虽然第一季度土地市场整体气氛冷淡，但是今年首宗被称为地王的地块却在莞城诞生，它以9.4亿元拍出。另外，在第一季度里商品房仍唱主角，但土地供应量相对减少。

　　首宗莞城地王以9.4亿元拍出

　　合富辉煌数据显示，从东莞市2008年第一季度的土地成交情况来看，整体的交易气氛持续冷清，绝大部分的地块均以超低的价格成交，现场基本无人竞拍。第一季度共有3宗商住类用地流拍，分别位于桥头、凤岗和清溪三个镇区。

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　　虽然整体的交易气氛冷淡，但某些地块的竞拍还是较为激烈。1月18日，位于莞城区运河东二路的一宗商住地块进行公开拍卖。当天的拍卖现场共有包括富通、光大等7家开发商参加了竞拍，经过一个半小时共82轮的激烈竞争，最终被东莞市城邦房地产开发有限公司以9.4亿元的总价竞得。该地块的成交地面单价高达20806元/平方米，折合楼面地价也达到3783元/平方米，2008年首宗地王于莞城诞生！

　　莞城地王3783元/平方米的楼面地价，加上建筑成本，每平方米成本至少要达到5500元，再加上税费和合理利润，该项目将来建成后销售，价格肯定不低。同时该地块的成功拍出，对周边楼市将是一种刺激，有利于加强消费者现在置业莞城区的信心。

　　另外一宗竞拍情况较为激烈的地块则是3月26日成功拍出的位于黄江镇常梅公路北岸村段的2008G013地块。两家竞买人经过30轮的激烈竞争，最后由东莞市兴博置业投资有限公司以3670万元竞得该地块，折合楼面地价1591元/平方米。