住宅、别墅楼价双双上升，成交量比2月上升337%

　　经过了一二月春节楼市的低谷期后，3月番禺楼市开始回暖，区域内住宅和别墅楼价双双上升，成交量也比2月上升337%。业内人士认为，番禺楼市的回暖预示着广州整体楼市回暖在即，广州楼市可望在“五一”黄金月逐步回暖。

　　番禺阳光家缘数据（见表）显示，3月番禺住宅（包括高层住宅和多层住宅）成交均价8510元/平方米，比2月轻微上升72元/平方米，升幅0.8%。而别墅成交均价1.2735万元/平方米，比2月上升495元/平方米，更是历年来番禺别墅楼价的新高。

　　据了解，3月番禺供应量和成交量较大的有广州雅居乐、锦绣银湾、锦绣香江等楼盘，该批楼盘售价在8500-1万多元/平方米之间。而别墅项目在推的则有新光城市花园、金海岸花园、江山帝景等项目。该批楼盘撑起了番禺区3月的楼价。

　　在3月，番禺楼市成交量也明显上升，恢复原来正常水平。2月，番禺一手住宅成交量仅有80套，成交面积9054平方米。到了3月，番禺一手住宅售出349套，成交面积39573平方米，其成交量比2月升337%。该成交量已经回复到去年12月和今年1月期间的水平，显示楼市开始逐步回暖。