产业搬迁 沈北大学城引发“知识移民”浪潮 (2)
2008-04-21 来源：华商晨报 刘勇
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核心提示：而沈北大学城引发的“知识移民”大潮，也让资本嗅觉灵敏的知名房地产开发企业碧桂园、百益龙集团、步阳集团、雷明地产、省直建设集团、明华地产、高棋地产等20余家看到了契机。
科技交通发展催生房价上行
“大学本身是一种重要资源，对所在国家、地区的发展与声望将产生重大的影响。大学城的开发建设，对改变城市格局、人口的区域分布，都有着举足轻重的意义。”专家这样评述大学城对城市发展的作用。
资料显示，剑桥大学城、北京的中关村等集中了知名高校的科技园区都吸引了大量的科技人才和其他辅助人员的“进驻”，加上商业、金融的带动，大学城都成了财智人群的大本营。
而这些地区的房价也随着城市发展不断“飘红”。英国《金融时报》曾报道：英国房价持续飙升，而知名大学城的房价涨幅更高于全国的平均涨幅。
沈北大学城依托教育文化产业、高科技创新产业，已经具备了中国“剑桥”的潜质。“但是房价仍处于很低的状态，现在房价在每平方米3000元左右，非常具有升值潜力。”戴园冬说，“以后地铁开通后，大家出行的时间将节省一半，而房屋的价值可能要升值一半。大家看看北京、上海的经验就知道了。”
确实，与其他大学城地理位置偏远不同，在沈北大学城乘公交车到北行地区仅需半小时，而拥有私家车的居民，仅需要25分钟就可到达沈阳市政府。而随着地铁等项目建设进展，沈北大学城将迎来一次新的置业高峰期。
沈阳道义经济开发区管委会也表示，随着沈北新区发展规划的逐一实现，沈北大学城将在光电信息产业园、大型商贸中心、高档楼盘、医疗、交通等方面有一个质的飞跃。未来阶段内将吸引总数约50万人口“移民”到这里。
沈北大学城板块系列报道之四
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