广州开发区在推动区内总部经济建设方面又有新举措——4月18日，广州市开发区再度挂牌出让两幅位于科学城的商业金融业用地，总计占地面积共26664平方米，限建外资投资性公司或电子信息等高新企业总部。

　　这两个地块编号为KXC-J1-1和KXC-J1-2，容积率要求都是不得高于2.0，建筑密度也都要求在30%以内，出让年限同为40年。这两个地块都位于广州开发区的总部经济区，规划用途均要求是的大型企业及机构总部办公功能为主，结合部分展示、培训等服务配套功能。

　　其中，KXC-J1-1占地面积15000平方米，竞买保证金为130万元，竞卖起始价为1393.2万元；KXC-J1-2地块占地面积11664平方米，竞买保证金为100万元，竞卖起始价为1083.4万元。

　　以2.0的容积率计算，这两块地的起始价折合楼面地价都仅有464.4元/平方米，仅是同区商业地王楼面地价的十分之一。资料显示，去年6月份，科学城挂牌出让的商业金融用地KXC—P1—2地块，楼面地价曾高达4335元/平方米。而去年9月由广东中莱投资竞得的科学城“住宅地王”，楼面地价更高达6321元/平方米。

　　本次土地出让方对竞买人提出要求极其严格，除不接受个人或联合体竞买外，对竞买企业的注册资本、行业等要求甚高。KXC-J1-1的要求需是经商务部批准的外资投资性公司，应从事电子产品研发和生产企业且注册资本不少于3000万美元；KXC-J1-2地块的要求是电子信息行业，从事计算机、移动通讯终端研发与销售，具有自主品牌的高新技术企业，还要求是上市公司且注册资本不少于3亿元人民币。

　　除要求竞得人需要自签订《广州市国有土地使用权出让合同》之日起3个月内报送相关用地规划方案、6个月内必需动工建设、24个月内必须全部完成地块开发建设外，还要求参与竞买的企业必需同意在竞得土地后三个月内将企业总部注册地迁入广州开发区。