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国家级开发区，德国GMP公司规划设计，3栋 4层建筑22952 m2，可自由分割成150~2200 m2，配客货电梯6部；底层层高4.75米，2～4层层高3.95米，适合创业、研发、办公、生产、实验等。紧邻轨道交通8号线，公交986、鲁莘线、川浦线等直达园区，另有班车早晚至8号线耀华路站、1号线上海南站等。

项目概况-----园区特色及相关指标
主要设计方为来自德国汉堡的gmp国际建筑设计有限公司，景观设计的理念来源于阿灵顿城市的概念：宽阔的绿地和独立的树群形成了一个连续的整体空间，不同形状的树木和植物形成了一个多样化的景象。所有建筑的立面都是由明亮的石墙以及垂直开放式的窗户组成。
楼层单面积按8.4米*8.4米的最小单位任意分割组合，有效提高了使用率，室内无梁超大空间，便于灵活分割，可按客户需求做相应调整。
“双创园”大楼能在大办公空间中收纳中、小型的高科技公司，完全可以满足公司的研发、实验、生产、办公、商务、展示等使用要求。
“双创园”地处上海市黄浦江的东面，坐落在闵行区浦江镇，位于浦江高科技园内中心位置。“双创园”规划面积40万平方米，一期建筑面积2.2万平方米，占地约30亩。园区四周有三鲁路、万芳路两条主干道贯通南北，陈行路、江月路横贯东西，距虹桥国际机场约21公里，浦东国际机场约38公里，30分钟内均可驱车到达。


通过卢浦大桥和徐浦大桥与市区南北高架和内环相连，至城市中心——人民广场仅15公里，建设中的轨道M8线直达园区。随着世博项目的进展加快，区位优势将逐步显现。




地 点 距 离 车 程
人民广场 17 km 20分钟
陆家嘴 17 km 20分钟
徐家汇 15 km 20分钟
世博会址 8 km 8分钟
浦东国际机场 38 km 35分钟
虹桥机场 21 km 25分钟
上海火车南站 12 km 14分钟
上海国际深水港（洋山港）48 km 45分钟
机场高速公路(A15) 2 km 3分钟
外环线(A20) 3 km 4分钟
中环线 4.5 km 6分钟
沪杭高速入口 13 km 15分钟
沪宁高速入口处 28 km 25分钟
园区综合指标
 用地面积：18369平方米
 占地面积：5438平方米
 总建筑面积：22952平方米，一、二层：5240平方米，三、四层：5738平方米（具体以房地局实测为准）
 容积率：1.20 FAR
 建筑密度：31%

项目概况-----双创园大楼技术指标
 供电量：150KW/层（按横向3幢，每幢4层），公用部位：150KW（常用），150KW（备用）
 承重：底层1000kg/平方米，2至4层500kg/平方米
 层高：底楼4.75米，2至4层3.95米
 车位：机动车34个（综合配套区有地下停车库满足停车要求）
 电梯：客货两用梯，电梯品牌为蒂森•克虏伯，共6台
 供水：103立方米/天
 通信宽带：数据干线采用多芯光缆，结合干线采用三类大对数电缆
 结构：现浇钢筋混凝土框架结构
 外立面：清爽粉刷墙面；垂直开放式的窗户
 外墙面:高级弹性涂料
 地面:混凝土块或天然石材
 墙体：2.45m灰色盖板，白色粉刷，通高灰色盖板，防火安全玻璃
 办公区域：开敞办公区域和相对独立办公区域，另有装修精良的会议室、多功能报告厅
 灯，开关系统：门厅安装悬挂式工业灯具，在所有区域安装放射筒灯、发光顶、悬挂式隔栅灯具、嵌入式灯具，室内配有开关和插座单元系统，安全通道墙面安装或悬吊救济信号灯，在室内安装电视监测
 周边道路宽度: 召楼路20米（人行道各3米与道路两侧绿化相结合）
综合服务-----服务体系
“双创园”为入园企业及整个浦江高科技园提供下列（但不限于）服务：
基本服务功能
◆ 工商注册
◆ 税务登记
◆ 场地租赁
◆ 会议室、酒店预订
◆ 外文资料翻译
在“工商注册”、“税务登记”、“场地租赁”方面，双创园公司拥有专业人才为企业提供相关服务，特别是“工商注册”，双创园可以为企业办理从企业名称预先登记、指定银行入资、会计师事务所验资、企业登记至税务登记、国税登记、地税登记等一系列相关注册手续。

管理服务功能
◆ 高科技项目代理申报
◆ 高新技术企业代理申报
◆ 技术合同认定
◆ 高科技成果认定
◆ 各级政府产业扶持基金申报
◆ 商标注册代理申报
◆ 专利申请代理申报
双创园公司与太阳能行业协会、上海高新技术成果转化服务中心、上海技术交易所、上海中临技术转移有限公司、上海国家技术转移中心、上海科技成果转化促进会等多家高新技术中介机构、协会以及科委、经委等职能部门建立良好的合作关系，以绝对的资源优势为企业提供上述服务。

综合服务-----服务体系
融资服务功能
◆ 上市前私募项目推荐
◆ 境内、外上市项目推荐
◆ 风险投资基金项目推荐
◆ 租赁融资
◆ 贷款担保
◆ 企业产权交易
双创园公司与多家外资 中资投资公司等有着良好的合作关系，双创公司配备专业的融资经理为企业提供融资方面的服务。

技术服务功能
◆ 知识产权交易
◆ 组织与高校、科研院所的产学研交流会
◆ 组织有关科学技术领域的学术报告会

市场服务功能
◆ 新闻稿撰写、记者专访安排
◆ 新闻发布（报刊、杂志、电台、电视台、各大网站）
◆ 各类公关活动设计策划
◆ 会场设计及会务服务
◆ 组织参与海内外产品交易会、行业展会
综合服务-----服务体系
中介服务功能
◆ 人事外包
◆ 人力资源招募
◆ 培训咨询及培训计划拟定
◆ 代办纳税申报
◆ 代办企业会计核算
◆ 代理验资相关事宜
◆ 代办员工社保缴纳相关手续
◆ 法律咨询、法律顾问
◆ 代理起草各类合同、协议
◆ 审查及修改各类合同、协议
◆ 企业管理咨询
◆ 商业计划书撰写
◆ 资本市场投资咨询服务
◆ 收购、兼并、重组服务
双创园公司配备有专业的人力资源及企业管理顾问，为企业提供包括管理咨询，人力资源外包，人才招聘和人才搜猎等专业服务，同时公司与智联招聘、前程无忧、中华英才、蓝白劳动等专业机构有良好的合作关系，为企业提供人力资源招募、外包等全面服务。

综合服务-----优惠政策
 符合规定条件的高新技术企业，自获利年度或认定之日起两年内免征企业所得税，两年后按15%税率征收所得税。
 新注册在闵行区并入驻“双创园”的孵化企业，上缴的各项税费中地方留成部分可按一定比例返还给企业。
 新办的软件企业经认定后，从获利年度起，对上缴的所得税前两年给予免税，后三年减半征收；对上缴的增值税中属地方的25%部分和上缴的营业税在二年内按50%比例给予返还。经认定的软件企业，销售其自行开发生产的软件产品，按17%税率征收增值税后，对其超过3%的部分实行即征即退。
 对集成电路企业经认定后，按3%的比例征收增值税。
 企业可以按当年实际发生的技术开发费用的150％抵扣当年应纳税所得额。实际发生的技术开发费用当年抵扣不足部分，可在5年内结转抵扣。
 企业研究开发仪器设备可以采取缩短固定资产折旧年限或加速折旧的政策。
“双创园”的每一位成员均具有扎实的管理、投资和技术背景，以及丰富的海内外工作经验，对企业创业之初所面临的诸多问题可以提供直接的、丰富的和富有建设性的意见和帮助，将尽最大努力满足您在创业过程中的各项需求，助您事业成功。
“双创园”将与您共同成长、共同发展，在您收获丰硕果实的同时，也将营造一个和谐的创新创业园区！
浦江高科技园入园企业-----部分入园企业列表
 拓莱柏环保技术（上海）有限公司
 威姆斯(上海)压缩机阀门有限公司
 斯派莎克工程（中国）有限公司
 Motorola
 网联国际
 天龙
 尚德电力
 3M
 泰科
 音王集团
 英顺达科技有限公司
 华达（上海）科技有限公司
 英业达科技有限公司
 英源达科技有限公司
 麦迪实信息软件（上海）有限公司
 新进电子科技（上海）有限公司
 德耐宝齿科（上海）有限公司
 安凯精密金属零件工业（上海）有限公司

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