记者昨天从江门房地产管理部门获悉，江门商品房价格与周边城市相比，抗跌性强。业内人士分析，这主要原因是由于江门楼价一直以来是珠三角周边城市洼地，楼价升温较慢，又未见有外来炒楼团光顾江门。因此，当周边城市楼价出现下调时，江门楼价比较稳定。记者了解到，由于目前江门楼价不高，而且江门又有着地理优势，交通设施完善，许多外来地产大鳄看中江门这一“福地”，纷纷大举进军江门。

　　一直未见炒楼团光顾江门

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　　珠三角楼市曾经在境内外炒房客竞相追逐中扶摇直上，进入2008年以来却出现了触礁险情。然而，同为珠三角地区的江门市，楼市却是另外一个景象。江门楼市一直以来是珠三角的洼地，两年多前，江门市区新建的商品房均价为1600元左右，到了去年10月份，正当珠三角楼市沸腾时，江门楼价仍保持稳定，均价升至每平方米3000多元。“江门到现在为止，仍是珠三角的洼地，其原因是一直以来未见大规模炒作，未见外地炒楼团入驻江门，但从江门交通、地理环境等多方面因素来看，江门未来有望打造成珠三角房地产居住中心，因此江门楼市未来发展空间很大。”业内人士认为。

　　未来楼市将由外地大鳄主导

　　据了解，随着近期房地产大鳄躲避风险，以及江门有着优越的地理环境，大鳄们纷纷强势登陆江门，江门楼市可能会迎来新的发展契机，伴随着房地产大鳄登陆的是多个高素质的楼盘，这在江门过去是没有过的。

　　据了解，目前外来大鳄大举入驻江门，碧桂园楼盘几乎遍及五邑各城市，天颐海伦堡、珠江帝景、方圆地产、银业雁山、东华房产等随后入驻，在江门房地产市场在售和预售项目中，近一半的楼盘都有外地资金背景，在江门房地产大盘的所有开发商之中，来自外地的房地产巨头占绝对优势。

　　业内人士预见，今后2年将是外来房地产大鳄主导江门楼市的局面，江门楼市在短时期内将快速提高项目开发水平，广大江门市民将受益。

　　抗跌性强成大鳄“避风港”

　　众多房地产大鳄为何纷纷选择在近期进入江门市场，昨天记者采访了房地产业内人士，据业内人士分析，从2007年年底或2008年年初至今，江门经历了楼市由火热转为冷清的局面。

　　但是，江门的房价一直都是珠三角的价格洼地，抗跌性强，这是外地房地产“大鳄”，纷纷抢滩江门的重要原因。一线城市风险更大，江门成本低，风险相对较小。