厦门8幅居住用地今出让 土地起始价较为理性(2)
2008-04-08 来源：东南早报 林维真
网友评论
条
核心提示：与前几次土地出让均为岛外地块不同，本次挂牌出让的10幅地块中，有8幅为居住用地，除翔安一块、同安两块外，其他5块均为岛内用地。且除环东海域地块外，其他7幅地块都不大，建筑面积都小于10万平方米，挂牌起始总价在1.47亿元-5.59亿元之间，楼面地价在5000元/平方米－7020元/平方米之间。
意图激活较低迷的房市
根据厦门有巢氏房产代理有限公司分析，2008年新春第一场土地拍卖会9幅地块集体流拍的原因有：这9幅地块地价较高，加大开发商开发风险，加上政策调控趋紧，银根紧缩造成开发商拿地有心无力；且这9幅地块全部位于岛外同安，分布于工业区及新开发城区，生活配套有待完善。
本次土地出让8幅居住用地，岛内占了5幅，其中3幅位于老城区、成熟区域，另两幅位于新兴板块五缘湾内湾及观音山板块，位置优越，具有较高的开发价值。同时出让5幅岛内地块，能在一定程度上激活目前较为低迷的房地产市场，至少是土地拍卖市场。
另据分析，本次出让地块除环东海域地块外，其他7幅地块都不大，建筑面积都小于10万平方米，最小的一块位于阳台山的2008G01地块，占地8706.55平方米，总建筑面积20940平方米。较小的地块面积，而且总价不高，有利于鼓励开发商积极参与拿地。
此外,此次出让的土地起始价较理性、较合理，岛内的土地起始楼面价在5000-7000元/平方米，最贵的2008G01地块，起始楼面价为7020元/平方米，相对区域内成熟的配套，稳定的市场，这种价格对开发商来说，门槛并不太高。
·相关链接
·发表评论
现在有 人对本文发表评论
*以上网友发布的留言只代表其个人观点，不代表阿力士招商网的观点或立场。
*评论内容至多1000字
·厂房招租
4万亿推动 物流熊市将现转机
仓储市场“血淤”
金融风暴下广州深圳市场分析
广东望皮革等产业群转移出珠三角
资金信息
研究报告
论坛热帖
