另有业内人士对此分析,现今全国土地的交易形势早已不如去年火爆,自去年以来,顺德不少地块均出现流拍的现象,而相关的土地开发政策的出台,也让不少开发商在拿地时也有了观望的情绪。然而同时值得关注的是,在顺德,不少开发商除了现有的开发项目外,另有地块储备的开发商并不多,拿到地才能有新的开发项目已成为摆在他们面前的现实问题。

　　有业内人士分析,从此次土地出让的规模以及出让地块区域划分来看,符合顺德市场目前的现状。因为从去年开始,顺德中心组团可以出让的地块已经不多,而镇街不断有重量级的地块转让,地产项目开发的重心已逐渐向镇街转移。记者同时采访了解到,在本次拟推出的30个地块中,最受房地产开发商关注的是龙江镇西华路东侧地块。

　　“冷”还是“热”值得期待

　　从今年年初的土地交易情况来看,大多数开发商对于拿地的兴致和热情不小。然而记者同时采访发现,面对即将到来的土地大放量,开发商对此意见不一,有的表示看好,认为将启动顺德镇街市场的全面升级,不过也有开发商表示目前尚不好表态,因为楼市受到各方面的制约因素依然存在,这次的土地大放量是否会受到开发商的捧场,也许还要到时才知道。

　　有业内人士表示,目前是否拿地的问题很大程度上取决于开发商自身的资金情况,而从另个方面来说,如果开发商手里能开发的土地所剩无几,同时又不存在资金问题,而地块的地段、价格及各方面条件合适的话,拿地是肯定不会迟疑的事。

　　不过也有另外一位不愿透露姓名的开发商认为,目前楼市并未完全恢复,观望氛围仍在,而日前银行再次提高了准备金的门槛,开发商获得银行贷款愈发不易,同时又有相关土地闲置处理办法的出台,综合各方面因素,他表示并不看好此次土地拍卖的结果。

　　不可否认的是,从顺德楼市今年第一季度的成交数据来看,与去年同期的数据相比的确存在一定的波动,不能否认受到全国楼市大环境的影响,同时还有销售淡季等其他因素影响的存在。

　　然而去年依然是顺德楼市发展迅猛的一年,无论是楼盘的开发节奏还是消费者的消费需求似乎都达到了前所未有的水平和速度,但是市场的供应量和消费情况并没有达到井喷的现象,总体上顺德楼市依然处于平稳发展的状态。因此,此次的土地大放量是“冷”还是“热”,又是否会对顺德楼市产生一定的激发作用,我们拭目以待。