重庆楼市：机会与挑战并存(2)
2008-5-30 9:50:51 来源：第一财经日报 靳冬
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核心提示：即便没有地震，重庆楼市近期的整体状况也不容乐观。这个成交量在全国名列前茅的城市，被很多发展商视作最具备潜力的新市场。去年，重庆商品房成交量约2300万平方米，在全国仅次于上海。
观望中寻机会
有人士担忧，灾害给买家心理和购买能力造成的变化，将给成都、重庆的楼市带来打击，悲观的说法是，需要几年时间才能从阴影中解脱出来。但重庆多数开发商表示，灾害不会给重庆市场造成影响。碧桂园（02007.HK）、奥园（03883.HK）、中海（00688.HK）等广东发展商均在重庆有项目，但他们均表示其项目的进展未受影响。
也有发展商鉴于短期市场走势不清晰，选择观望的方式来静待市场见分晓。广州一发展商在重庆原计划5月底推出的项目，就推迟了开盘时间。
有发展商认为，观望之中，重庆市场依然存在机会。一方面本市房屋受损的买家会考虑换房，选择品质更好的商品房；另一方面，来自二、三线城市的买家一直是重庆和成都楼市的潜在客户，此番灾害后，会有更多的买家转向重庆。
值得关注的是，此番地震发生后，商品房质量很可能是买家考虑的关键因素，中高端商品房会成为市场的新宠。
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