北京二季度土地供应遇窘(2)
2008-05-05 来源：中国房地产报 宋尧
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核心提示：从2月份起，北京市土地市场便进入了交易和供应层面的寒冰期。截至目前，近三个月仅完成6幅经营性土地的出让。
在北京市土地整理储备中心的供应计划当中，第二季度尚有49块土地等待入市，加之目前已经公告等待出价的10幅地块，共有59块土地。
据此前媒体报道，北京市有关部门已经将第二季度的土地供应列为“硬性指标”。然而，当记者电话质询北京市土地整理储备中心时，该中心工作人员称，目前内部尚未接到有关第二季度土地出让的硬性规定，对于同期土地出让计划能否顺利完成的提问，该中心工作人员并未回应。
无独有偶，2007年北京市土地供应也遭遇了相似的问题。去年第二季度临近季末，北京尚有30块土地计划在该季度完成出让，而诸多原因没有形成供应的地块几乎全部被压缩到去年第四季度，岁末土地出让面积接近400公顷，占了全年总供应面积的近一半。多幅土地出让金在10亿元以上的交易均出现在此段时期。
针对上述情况，业内人士认为，土地出让计划应该以年为单位，而在2007年年末及2008年年初巨量土地供应之后，北京市目前所面临的供地指标完成压力并不大，尤其在当前市场环境下，土地供应应该呈现稳定回升，而不必突然放量。理由则是，“观望态度浓厚，突然加大土地供应，对市场的破坏是巨大的，其影响也将不仅限于土地市场，甚至会波及目前尚未回暖的楼市。”
五月伊始，北京市土地市场供应再度启动，截至记者发稿，已经有10幅地块开始公开招标挂牌。最早一宗将于5月5日正式推向市场，而在5月15日第一笔交易完成时，对于尚在计划表中的那另外49块土地的命运，人们将得到更多评估依据。
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