“五一”惠州二手楼市没火(2)
2008-05-07 来源：今日惠州网
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核心提示：走访一手楼市了解到，开发商仍在这段时间内集中打折促销希望促进楼市销售，但效果并不理想。作为和一手楼市相辅相承的二手楼市，销售情况也相对较冷淡。
已由卖方市场转向买方市场
走访中记者发现，不少房产中介专业人士认为，目前的二手楼市已由去年上半年的卖方市场转向买方市场，买主在市场上占据了较大的发言权。
“以前楼市火爆的时候，卖方报过来的价格几乎没有商谈的余地。”郑辉伟说，但经过半年多的沉淀，这种情况已经明显地转变了，持有购房款的买方反正也不急着买房，看看这家价格谈不拢，宁愿换几家再继续看。
赵亚琦表示，以前置业者的购房心态非常急迫，通常一套房一周内就可以敲定购买，不然房主可能还会突然提升房价。但现在已经完全变了，买方本来已经差不多看好一套房，但到签约时会碰到很多的异常情况，有的拖上半个月几个月才签下来。“以前反悔的买方比较少，现在楼市淡了，临时改变主意的好像增加了。”
多位业内人士都表示，当下已经是买方市场，受“买涨不买跌”心态的影响，置业者一般在楼价上涨时购房欲望强烈，楼市冷淡时大多采取观望态度；目前二手楼市还没有恢复活跃，很多置业者仍在继续观望。
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