松山湖“地产先行”好还是“工业先行”好？(4)
松山湖：打造创意生活城
随着人口数量的日益增长，商业等配套设施也要与之相适应。松山湖房地产公司正着力打造“松山湖创意生活城”，这是集创意、潮流、运动等生活元素为一体的新一代商业城。麦炽帮表示，创意生活城位于园区北部城市核心区，坐落在北部生态公园月荷湖畔，目前已完成建设，占地18万平方米，建成面积达9万平方米，分别规划大型商场3家，各种商铺290间，美食店27间。据了解，创意生活城最大的特点是差异化，倡导“错位发展”和一种创新的商业理念。不单单是能满足松山湖园区的商业需求，还将辐射带动整个东莞和周边城市的商业消费，使之成为全市乃至珠三角城市创意生活人群的消费焦点。
此外，松山湖产业园内大规模的房地产项目都有相应的配套设施，包括幼儿园、大型综合超市等，如光大地产的锦绣山河已经规划了几千平方米的超市，年内将动工兴建。这些配套设施都将围绕整个园区科技与产业发展的主题来进行。
而园区南部则建成生态休闲旅游区，主要是围绕“松湖烟雨”这一东莞新八景做文章，适度开发生态旅游项目，丰富景点内涵，完善旅游配套设施，既满足市民参观休闲需要，又增加招商吸引力。
记者手记
同是产业园 发展却不同
产业园要发展，就需要大量知名的高新科技企业进驻，从而给这个工业园造就了人气，广州开发区做到了，而且也从一个小开发区做到了全国排名第一的高新科技产业园，这一点与其定位有很大的关系。广州开发区的模式是先工业后住宅，记者进园采访，到处看到的是开发区里企业厂房耸立，而房地产业却是近两年才慢慢进驻、开发。但是聚集了人气的开发区对刚开发的房地产商来说是相当重要的，当一个开发区聚集了足够的人气，也就证明了这个区域需要大量的居住房。从这一点上，开发商后进工业园开发是明智之举。
但是与广州开发区相反的是，东莞松山湖却是先进房地产企业，后入工业的这种模式。不管松山湖园区是否一开始就有这种意识，还是后来才想到的，都脱不了这种关系的存在。值得一提的是，在松山湖所开发的都是高端地产项目，虽然地产专业人士以及松山湖自身的工作人员都认为这是由于松山湖环境宜人，适合度假。因此，高档住宅的出现也就顺其自然了。但是松山湖发展了这么多年，除了仅有的几家知名企业，以及学校外，似乎并没有聚集更多的人气。驱车前往松山湖的人，基本上是去郊游，无论是居住在松山湖里面的人群还是居住在松山湖外的人群，对于松山湖称赞的恐怕也只是松山湖的环境。而对于松山湖在各种配套方面都不敢恭维，有居住在松山湖的朋友说过，一到晚上，冷清得要命，周末要买些东西还得驱车到莞城或是大朗等地方去买，生活的不方便，给居住在松山湖的人们造成了一定的困惑。
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