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世邦魏理仕：五月份成都市区土地市场深度分析(1)

2008-6-18 9:57:47 来源：焦点成都房地产网　网友评论条

核心提示：五月份成都市区工业用地市场表现活跃，供应量和成交量明显放大。总共15宗土地计划出让，其中14宗为工业用地，剩下1宗为商业用地。

　　一．成都市区5月土地交易集中于工业用地

　　五月份成都市区工业用地市场表现活跃，供应量和成交量明显放大。总共15宗土地计划出让，其中14宗为工业用地，剩下1宗为商业用地。实际成交13宗土地，成交总面积达到1419.7亩，但成交总金额仅为1.6亿元, 且都以挂牌价成交，平均每亩不到12万元。未成交的两宗土地其中一宗位于高新区南区机场高速路的商业地块因无人应价而流标，另外一宗高新区西部园区西北片区的工业地块由于无人报名而由出让人收回。

　　这是今年到目前为止工业土地成交量最大的一个月，且所有成交都是在地震之后，显示出地震对工业投资影响甚微。从成交结果来看，整个成都工业市场对来自不同地域的多个行业展现了较强的吸引力。土地获得者中超过20%为外来企业，主要为来自东部沿海地区的制造业企业。这反映了目前制造业向西部产业转移的趋势。同时，西部地区在市场、资源和成本等方面的优势也在推动本地企业的发展。来自四川本地的高科技、食品加工、物流、工程建设等企业对工业用地表现出较强的需求。在五月份的土地挂牌中，面积最大的工业用地（478.0亩）被成都空天高科技产业基地股份公司以11亩/万元的价格成交。该公司是由一航集团联合成都高新投资集团、中国电子科技集团29所、54所、中科院光电技术研究所和北京大学共同组建。

5月成都市区成交土地列表

5月成都市区成交土地列表