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世邦魏理仕：五月份成都市区土地市场深度分析(2)

2008-6-18 9:57:47 来源：焦点成都房地产网　网友评论条

核心提示：五月份成都市区工业用地市场表现活跃，供应量和成交量明显放大。总共15宗土地计划出让，其中14宗为工业用地，剩下1宗为商业用地。

　　二．未来一个月商业用地引人注目

　　6月成都市计划供应的7宗土地全部为商业用地，总面积为192.3亩。其中有五宗位于南部新区，另外2宗分别位于金牛区和锦江区。南部新区作为成都的新兴住宅区，其商业不是很成熟。此次拍卖将为该区域提供一定数量的商业用地，有利于该区域的整体协调发展，也能更好的推动区域内办公和住宅等其他业态的发展。

　　整个7宗土地中最值得关注的是东大街15号地块。该地块位于成都市政府重点打造的成都金融发展聚集区 – 东大街。该条街沿线现已聚集了九龙仓的天府时代广场、铁狮门项目和新鸿基的国际金融中心等知名开发商的大型项目。通过现有的这些项目，整条街表现出较高的规划定位和较好的发展前景。因此，虽然经历了延期和暂停挂牌，这块从今年的2月25日就开始挂牌的15号地块仍然非常引人注目。其显著的区位优势，宽松的规划条件（容积率可达14.5），以及高达1200万元/亩的起拍价，使这块土地交易对下半年商业用地市场的走向具有一定的参考意义。