广州拟向国外租地种田(2)
在建立土地执法长效机制的探索上,广州一马当先。保护国土资源列入领导干部考核的重要内容。土地执法监察“既查事又查人”,有效遏制违法用地势头。
《广州市关于建立土地执法共同责任制的意见》随之出炉,明确区、镇(街)党委政府以及相关职能部门、企事业单位土地执法共同责任,加大对不法投资者打击力度。
同时,广州在国土、规划、城管、公安、法院等多部门间建立联动,保证土地违法行为一旦发生,就能被立即发现、迅速处理,将违法行为遏制在萌芽状态。
●用地管理
盘活低效土地发展服务业
解决用地管理问题有突破。在现行《广州市产业用地指南》的基础上,广州市国土房管局正抓紧制定分类更加细致的各类用地指引目录,参照世界先进标准建立并完善土地利用效率综合评价标准,坚决调整浪费土地资源的低效产业和重复建设项目。
参照“退二进三”政策,广州市国土房管局激励原划拨用地单位拿出土地支持产业升级改造。同时,加快全市低效利用存量土地的调查工作,并统筹做好此类用地的盘活再利用方案,为现代服务业发展用地拓展空间。
盘活闲置地上,广州也有大动作。广州市国土房管局正抓紧制定闲置土地现状公开出让办法,加快推进已收回闲置土地、批而未用土地的储备和盘活再利用工作,妥善处理地块上较复杂的债权债务关系。
根据不同产业特点,广州将制定符合广州实际和产业发展导向的工业用地公开出让办法,重点完善体现现代服务业和先进制造业特点,且有利于此类项目尽快“落地”的公开出让办法。
此外,广州还将建立健全现代服务业、重点产业、重点工程用地绿色通道、优先供应、特事特办机制。
●宜居城市
旧城、“城中村”改造补偿政策将出台
广州离“宜居城市”还有多远?广州市房管部门正围绕加快建设“宜居城市”的目标,构建服务改善民生的新机制。
如今,限价房拉低房价效果明显。广州市国土房管局称,还将优先供应保障型住房和中小户型、中低价位普通商品住房用地供应,灵活、合理确定限价房用地供应规模和时序,确保住房价格与居民收入水平,供地结构与居民收入层次、供地规模与居民的有效住房需求相适应。
去年,天河区猎德村整体改造已展开,谭村、冼村整体改造的有关工作正在协调推进。广州市国土房管局透露,广州正在抓紧研究、完善旧城改造、“城中村”改造土地供应和拆迁补偿安置政策,编制旧城改造和“城中村”改造项目实施规划和方案,进一步改善老城区人居环境,解决好制约老城区再发展的各种问题。
广州还要推行与市场经济相适应、区别公益性和非公益性用地的新型征地制度,建立更加公平、合理的征地补偿标准。
结合“青山绿地、蓝天碧水”工程,广州将继续推进全市采石场整治复绿工作,治理地址灾害隐患和水土流失。
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