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湘潭县城镇基准地价刷新

2008-7-1 10:30:20 来源：湘潭县网　彭圆　网友评论条

核心提示：基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工矿仓储等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定出让最高年期土地使用权区域平均价格。

　　“我县上一轮基准地价更新时间为2003年，随着我县经济社会快速发展，原基准地价成果也逐渐显出其局限性，并影响着土地对市场对经济的调节作用，其原定的价格已经不能反映湘潭县的真实水平。”

今天上午，湘潭县召开城镇基准地价调整更新听证会，对县城区（易俗河镇）、九华工业园区、石潭、谭家山、中路铺、茶恩寺、青山桥、射埠、乌石、河口、姜畲、石鼓、云湖桥、杨嘉桥等14个建制镇近期规划区范围的基准地价调整更新进行听证。到会的听证代表，就更新基准地价的必要性、可行性、科学性、合理性等问题提出质询，大部分代表赞同上调基准地价，希望能够尽快执行。

据悉，基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工矿仓储等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定出让最高年期土地使用权区域平均价格。

此次基准地价调整更新将土地级别由原来的４个级别调整为５个级别，一级地面积较上轮略有减小，二级地范围较上轮变化不大，三级、四级地较上轮有一定的扩展，并将天易工业园区和金霞山森林公园的大部分区域纳入。调整后的三类用地价格均有不同程度的上涨，其中，商业用地增长幅度最大，平均增长率达到16.28%，住宅用地平均增长率为13.7%，工矿仓储用地品均增长率为13.4%。

湘潭县国土资源局将根据代表们提出的建议，对基准地价更新初步方案实行进一步修改、完善，最后上报省国土资源厅验收合格后，报县政府批准发布实施。

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