急于转让 土地掮客再冒头(1)
小张放下电话，转过头来沮丧地说：“生意又泡汤了。”
作为土地掮客，也有人称他为“地虫”，在这个夏日，伴随着房地产市场的风云骤起，小张的电话也一直响个不停。
“以前都是我听到哪里有项目就跑去看看是否有机会，最近却是他们主动给我打电话转地，我做了这么久的土地中介，还是头一次碰到这样的情况。”小张得意地说，“前不久，还有一个国土局的人让我帮忙转让一块位于北京安贞的地。我现在手头的地比公司的地都要多。”
然而，事实却并不如小张想象的那样简单。尽管二手地放量不断加大，但成交却异常艰难。
土地掮客抬头
近期，各地产权交易所大量土地转让公告相继出现。以北京为例，仅5月和6月两个月内，就有7块土地发布了出让信息，这些地块均通过出让100%公司股权的方式进行转让，出让土地的总占地面积120万平方米，主要集中在宣武、丰台、昌平、密云和怀柔。重庆、南京、广州等这些重点城市土地转让的信息更是有过之而无不及。
做土地投资网络平台的付斌最近也深深感觉到，网络后台压力增加。而中国搜地、中国土地挂牌网等等这些专业的土地网站上更是密密麻麻挂满了土地寻求合作的信息。土地掮客显然迅速捕捉到了这一重要信息。
“最近一周我接待了六批人，都是来谈地的。这些‘地虫’好像一夜之间就全都冒了出来。”一位开发商不无夸张地说。
此前，由于“8·31”大限，土地掮客曾逐渐淡出人们视线。
而与此对应的，一些急于卖地的地产商们却是踏破了土地中介的门槛。
北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋最近不停地奔波于广州、北京、沈阳几个城市，“因为公司最近接的几个单子都是跟土地有关的”。
杨少锋表示，去年开发商盲目囤地达到高潮，今年面临融资环境愈加恶劣与国土部清查囤地的双重压力，又不得不把自己囤积的土地“吐”出来。土地重新进入流通环节，导致土地转让高峰出现。“二手地的活跃加速了土地中介的频繁活动。”杨少锋说。
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