上半年工业厂房租金稳涨 外资恋上北京市场(2)
2008-7-16 10:22:10 来源：搜房写字楼网 付媛媛
网友评论
条
核心提示：2008年上半年，北京工业市场需求平稳上升，工业用房平均租金报价为每月每平方米55.5元人民币，较上年同期上升6.6％，但各类物业表现不均。其中物流仓储设施租金为每月每平方米32元人民币，较去年同期上涨9.1％。
北京工业市场吸引外资工业地产投资商
工业地产投资商十分活跃开放的北京工业市场正吸引着外资工业地产投资商的注意。先期进入北京的外资工业地产投资商已在主要工业园区投资，美国普洛斯在天竺空港物流园和通州物流基地分别投资兴建物流设施，其中天竺空港物流园的物流设施已竣工并全部为2008奥运会服务，AMB则购买了位于顺义天竺空港物流园的泰吉尔物流园26,400平方米物流设施进行投资；澳大利亚嘉民投资从当地一投资商铭林国际手中购买了正在为亚马逊公司兴建的亚马逊物流园46,000平方米的物流设施进行长期投资；新加坡枫树集团通过土地交易市场取得了顺义天竺空港加工区77,784平方米工业用地使用权，用来建设物流及配套设施，建成后的设施将投向租赁市场。
投资商眼光投放到距中心城市更远的新兴工业园区
下半年市场预期随着原有工业区土地及投资物业资源越来越稀缺，投资商将眼光投放到距中心城市更远的新兴工业园区，如近期两个外资工业地产投资公司分别对通州永乐店和通州西集等距城市中心较远的工业园区进行考察，投资的主要目标是物流及工业厂房等设施。随着工业用地交易市场不断规范，北京工业地产投资环境也将得到相应改善，工业地产投资领域将会吸引更多投资者关注，部分投资者将通过购买土地进入北京工业市场，工业用地交易将更加活跃。同时，市场对物流设施需求将随着北京服务业与零售业的发展而增加，而研发用办公楼及厂房的租金走势将呈继续上升趋势。
·相关链接
·发表评论
现在有 人对本文发表评论
*以上网友发布的留言只代表其个人观点，不代表阿力士招商网的观点或立场。
*评论内容至多1000字
·厂房招租
4万亿推动 物流熊市将现转机
仓储市场“血淤”
金融风暴下广州深圳市场分析
广东望皮革等产业群转移出珠三角
资金信息
研究报告
论坛热帖
