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太原土地拍卖冰火两重天

2008-7-25 10:17:47 来源：山西新闻网　　网友评论条

核心提示：　一块位于亲贤北街起卖价为7.66亿元的土地，由于没有一家参与竞拍而流拍；另一宗位于滨河西路起拍价为1.0242亿元的土地，却拍出了3.05亿元的天价这是今日在太原市本年度首次公开拍卖土地会上演出的一幕。

　　一块位于亲贤北街起卖价为7.66亿元的土地，由于没有一家参与竞拍而流拍；另一宗位于滨河西路起拍价为1.0242亿元的土地，却拍出了3.05亿元的天价这是今日在太原市本年度首次公开拍卖土地会上演出的一幕。

　　流拍的这宗地出让面积为92792.11平方米。据业内人士分析，流拍主要缘于规划不宜于整体开发以及高昂的起拍价。

　　而创出太原市土地拍卖以来三项历史之最的则是一宗出让面积为34138.22平方米的小地块：竞买者多达14家，创单宗土地竞买企业最多；成交价每亩地595万元，创太原历史之最；1000万元的喊价声首度频频出现。

　　经过半小时的激烈争夺，该宗土地最终被山西晋联房地产有限公司竞得。“大出预料！”有“中国土地第一拍”的陈少湘如此感慨。

　　在全国土地拍卖成交下跌30%的情况下，太原地价不跌反涨，究竟是何原因？陈少湘分析，首先主要是该宗土地属于净出让，少去了拆迁等环节；二是近几年参与太原土地市场竞争的2/3是全国知名大企业，许多本地中小企业无法与之竞争，该宗地面积较小，使这些本地企业有种“久旱逢甘露”的感觉；三是该宗地紧邻绿化带，交通便利，为开发商看好。

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