沪资外溢：虹口新生机(1)
传统模式似乎已无法持续。
“五六年前，我们已经预感到传统经济的增长模式使经济发展似乎走到了尽头。”上海市虹口区区委书记孙卫国对此感受至深。
作为上海曾经的航运业的发祥地，随着时移境迁，虹口港区功能和业务逐渐转移。曾经占虹口税收近四成的房地产业，也因土地资源减少而发展乏力。
困局之下，新一轮的产业转移，正在为虹口带来新的经济活力。
“盘”出新空间
近日颇受创意产业界关注的虹口“1933”终于浮出水面，据说投资超过2个亿，面积超过100万平方米，在类似项目中绝对属于大手笔。
“1933”最初的用途是屠宰场。1933年建成时，是亚洲最大的肉食品加工中心。20世纪70年代，大楼被改建成为制药厂。进入21世纪，由于产业结构调整，制药厂停工，建筑被闲置。
如今，随着虹口新一轮产业转移，“1933”被改建成为上海最大的融文化、创意、休闲功能于一体的创意产业园区，成为上海创意产业新地标。
这种“腾笼换鸟”的做法，为虹口经济发展盘出了新空间，提升了产业能级。经过调整置换后的厂房为制造业、生产性服务业发展提供了新的空间。
对产业转移后置换下来的工业厂房，虹口通过建设创意产业园区，发展创意产业和优化产业结构，来释放老厂房的资源效应，将资源整合的重点向主导产业倾斜。
孙卫国透露，目前，虹口利用老厂房建立的创意产业集聚区已达到18家，总建筑面积30.3万平方米。其中市级创意产业集聚区11家，占全市75家的15%，另有3家园区正在积极申报市级创意产业集聚区。
虹口区劳动局副局长梅小平说，创意产业园区的建设，不仅改善了周边环境，优化了生态环境和人居条件，而且提供了就业岗位，缓解了就业压力。
截至目前，北外滩创意产业集聚区网上创业基地已经发展和扶持了网上创业小企业116户，吸纳就业岗位147人。有47户网上创业小企业离开孵化基地，发展壮大。
为了鼓励青年创业，今年，虹口区劳动局推出了新政。他们不仅为青年创业开辟绿色通道，如办理各种手续时提供免费服务，还将房租补贴的政策推广到全区的创意园区和商务楼宇，针对所有创业者。
据了解，在创意产业集聚区内，创业者不仅能享受到低廉的房租，并且还能减免宽带网络费用和设备费用，只要有台电脑就能开起公司，搞经营。而且园区还为创业者提供一站式的公司注册和代理记账等服务。从今年起，35岁以下的年轻人还能享受每人每年4000元的贴息，是市级标准的两倍。
梅小平说，已建成的创意产业园区，平均入驻率超过70%，税收落地率也达到60%。资料表明，截至2007年年末，18家创意产业集聚区共引进企业280家，实现三级税收1.22亿元，实现区级税收5038万元。
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