看好中山房地产市场前景(1)
近日，市国土局公布的数据显示，7月份，我市商品房预售抵押登记、合同销售登记的面积和产价依然普遍低于去年同期水平。但是，当月我市土地转让产价达27335.4万元，比去年同期增长22.3%；二手房交易1265宗，交易面积31.1万平方米，交易产价45618.6万元，分别比去年同期增长15.8%、25.1%、37.8%。
舆论普遍认为，自今年以来，房地产进入严冬，消费者受观望情绪影响，后市不容乐观。但是，从2008年公布的数据来分析，1-7月份，土地转让和二手房交易和去年同期相比仍然保持上升的趋势。因此，市委常委、常务副市长邓小兵在出席8日中山日报报业集团与中山房地产行业协会举行“市场·创新·发展—— —中山房地产行业创新高端联谊会”上明确表示—— —“看好后市”。
从中山的实际情况来看，这样的判断是有依据的—— —
■深中通道有望打通
除了正在紧锣密鼓施工当中的轻轨，广东省未来的交通大布局，对于中山房地产而言，是一个利好。已经纳入广东省“新十项工程”的深中通道正在前期调研当中。邓小兵在联谊会上透露，“这个工程有望2009年动工”。届时，中山到深圳只需30分钟。未来的大交通道路建设将实现城市和城市之间交通便利，从而提升中山在珠三角的地位。他还表示，日后从中山到澳门只需20分钟。
与此同时，中山市内进行的道路改造和配套设施的建设，如人民医院公交枢纽站等，都是基于结构调整的基础上，提升中山的区位价值。
■部分区域容积率有望提高
目前中山楼盘上半年销售面积和成交金额与去年同期相比均有所下降，但是，“危机也是转机”，邓小兵说，政府将相应出台一些政策来支持房地产行业发展。
市政府副秘书长、规划局局长叶富强也出席了8日举行的联谊会。他在会上透露，关于容积率的问题，开发商也提出了不少有价值的建议，市规划局将针对不同地区而做详细研究，根据地区的需要而定，并且需要和交通、商业中心等配套相符合。他举例说，在接近商务中心地区可以提高容积率。
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