制造业企业易手 长三角资本加入角逐(2)
2008-8-16 9:50:53 来源：中国经营报
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核心提示：目前许多厂房招租的广告是地产中介所为，东莞各镇现在空置最多的是1万平方米以上的厂房，而3000～5000平方米的厂房和低成本的人力资源优势则受到不少在深圳开厂的老板青睐，部分长三角一带的资本也对此虎视眈眈。
今年7月1日，深圳出台新的最低工资标准：特区内最低工资标准为1000元/月，比上年850元／月增长17.6％；特区外最低工资标准为900元／月。东莞市目前最低工资标准是770元/月，相比较而言，东莞较低的人工成本，使得深圳一些工厂考虑转至东莞。
此外，江浙一带的资本也在觊觎东莞成熟产业链下的熟练技术工人和相对廉价的办厂环境。在大岭山劳务市场，记者遇到正在填表的顾女士。顾女士是上海而月实业有限公司的董事长，这次特意到东莞招聘熟手木工、油漆工和打磨女工，开出的价码是缴纳保险后，普工1600元，木工2500元。“大岭山是中国家具出口第一镇，因此好的木工师傅也比较好找。”她表示，如果有合适的中小木制家具厂转让，她有兴趣连师傅一起收编，生产出口北欧的木偶玩具。
顾女士给记者算了一笔成本账，她的工厂位于松江工业区，厂房约5000平方米，租金是16.73元/平方米/月，而东莞大岭山镇铁皮顶蓬厂房7～10元/平方米/月，连体多层厂房则更划算，仅需6～7元/平方米/月，厂房租金便宜一半以上，而且人工成本也更为低廉。大岭山有全国著名的吉龙木材市场，也靠近长安镇，办理出口业务相当方便。
顾女士表示，随着信息的传播，可能会有越来越多的来自长三角的投资者参与到这种“抢地盘，抢人才”的行动中，届时东莞制造业的洗牌大潮中将多出一种力量。
对于长三角老板来东莞收购厂房和收编人才的现象，广东省社会科学院宏观经济研究所孙建认为，这是市场发挥资源配置作用的表现，在现在的宏观经济大环境下，能在这种洗牌过程中“虎口争食”的企业，没有一定的经营水平和竞争优势，显然也未必能生存下来，因此，能进得来的企业必然是有竞争力的，这可以看做是产业升级的另一种途径。
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