下半年第一个月，北京土地市场延续了上半年“冷清”的态势，7月份北京土地市场频频传来地块“流拍”的消息，北京今年最大的“两限房”用地——顺义区站前西街居住项目用地(原北京橡胶二厂)7月30日因不足开标条件而流标。业内人士分析认为，该宗地地理位置较远时原因之一，但开发商资金紧张、销售不畅仍是重要因素。

　　根据中国指数研究院土地研究中心监测信息显示，7月份北京土地市场共推出12宗地，较6月份减少50%，成交地块23宗，而6月份仅成交1宗地。7月份北京土地市场工业用地占主导。推出的12宗地中，工业及厂房用地6宗，占推出比例的50%；成交的23宗地中，工业及仓储用地18宗，占成交比例78%。

　　受二季度土地出让计划的影响，北京三季度土地出让将小幅上涨。来自北京土地整理储备中心的数据则显示，今年二季度原定入市和当时正在交易的地块50宗，目前有37块土地未按计划出让，导致二季度74%未完成入市计划的地块被顺延到三季度出让。同时，今年上半年北京市成交楼面地价均价比去年同期下降7%，出现2005年以来楼面地价的首次下跌。