南山四类工业区将升级改造
年底前动工有望获政府资金奖励
南山区鼓励四类工业区实施升级改造，申报后在今年年底前动工改造的旧工业区项目还有望获得政府资金奖励。记者28日从南山区政府获悉，申请进行改造的工业区物业所有人(业主)此次可享受到政府在市政基础设施建设、新增建筑面积地价、适度发展配套生产性服务业等方面的多项优惠政策。
鼓励四类工业区升级
据介绍，南山区政府目前正对辖区内工业区进行全面普查，分类统计各个工业区的用地面积、建筑面积、规划功能、产业现状、权属情况、建筑物状况、使用情况和改造意向等。“在符合城市规划和环境保护规划的前提下，政府鼓励对四类工业区实施升级改造。具体包括:不符合工业布局规划和现代工业发展要求的工业区；不符合安全生产和环保要求的工业区；建筑容积率偏低、土地利用率低的工业区；内部规划不合理、基础设施不完善、建筑质量差的工业区。”
据悉，在对工业区的分类处理上，区政府将按保持现状、综合整治、改变功能、拆除重建4类进行划分。其中，综合整治是指基本不涉及房屋拆建的工业区环境美化和功能完善项目，重建是指局部或整体拆除工业区原有建筑并重新建设的项目。
新增建筑面积地价可享优惠
根据相关政策，此次旧工业区升级改造涉及局部重建或整体重建的，在与国土房产部门重新签订《土地使用权出让合同》后，原有合法建筑面积不再计收地价，增加部分可按现行地价标准的0.5倍计收，土地使用年限自合同签订之日起重新计算；不涉及局部或整体重建的，经过综合整治，土地使用权到期后在符合城市规划的前提下，可以按规定申请办理续期手续。
同时，此次也允许升级改造的工业区适度发展配套的生产性服务业，如果因产业发展需要增加生产性服务业用地(包括配套的研发培训、产品检测、产品展示、物流配送、信息及中介服务、公共食堂用地)的，可按比例(控制在工业区总占地面积的7%以内)享受工业地价优惠。
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