145亿!广州筹建全国最大展贸城
昨日，投资预算达145亿元、规划建筑总面积约580万平米的广州国际商品展贸城举行概念规划成果展示评审，率先吹响广东省新十项重点工程建设的号角。
据悉，2006年5月广州市市长张广宁率团到义乌考察小商品批发市场。回穗后，广州市政府即下发《批转市经贸委关于借鉴义乌市经验大力推进我市批发市场整合提升和发展工作方案的通知》。按照“政府主导，企业运作”的原则，国际展贸城预计到2010年亚运前夕完工并投入使用，建成后其规模称冠全国，相当于义乌商品批发市场2倍，深圳华南城3倍，广交会琶洲馆的10倍。
年交易额预计超千亿
记者了解到，国际展贸城选址广州市番禺区化龙镇，由广百集团、省物资、香江控股、中凯实业、番禺南星、祈达贸易等七家国有、民营企业共同出资组建。其中，广百占股36%，展贸城公司董事长由广百董事长荀振英兼任。
荀振英告诉记者，选址化龙镇，一是该项目建筑总面积约576万平方米，在广州市中心用地吃紧的背景下，化龙镇储地较多，成本相对低廉。二是化龙镇距广州新火车站仅10分钟车程，预计到2010年底项目地块周边将建成“三纵三横”6条高速公路，一小时车程便可到达机场、港口码头以及珠三角各经济重镇。
广州国际商品展贸城股份有限公司董事总经理李彦东告诉记者，国际展贸城要与已有的华南城和义乌小商品批发市场错位竞争，凸显优势。具体说来，展贸城一期建筑总面积120万平方米，投资额约30亿元，主要的投资项目为进口工业原料的展销。“珠三角企业转型升级，急需大量高档原材料，而这些原材料绝大多数要依靠进口，以化工原料为例，广东一年的进口量就达20个亿。”
李彦东解释说，目前全国还没有一个会展中心提供进口原材料的交易平台，展贸城如招商顺利，不仅做批发还做展览，将提供一站式解决国内外采购商的需求，带动就业超过20万，年产品交易额将超过1000亿人民币。
投资预算145亿
对于国际展贸城的投资规划，荀振英透露，“我们做的是长线经营，前期会以极为低廉的租金招揽经销商，培育市场。初步计算，项目总投资额将达145亿元。那么，这笔巨资如何募集呢?对此，荀振英表示，首先，政府给予用地、税收补贴以及手续审批等各方面的支持。而融资方面，目前已有国外大财团过来洽谈，拟全资购买整个项目进行运营，还有国内数家大型运营商纷至探路，希望分批承包不同项目。
对此，房地产投资专业人士黄文杰认为，“现在将项目出卖，肯定卖不出好价钱。至少得经过一段时间的市场培育，把项目名气打开再来考虑转手。”
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