一是拟流转区域内的土地在征得农民同意的基础上，由经济合作社收回土地承包经营权和集体土地使用权，再由经济合作社将土地流转给工业园区开发建设有限公司。
二是工业园区原则上要先行建好流转安置房。
三是流转土地中的集体建设用地在符合土地利用总体规划和城镇发展规划基础上，可由工业园区通过复垦置换方式用于园区道路、管网等基础设施、安居房和工业厂房建设。
四是集体土地流转参照先行征地补偿安置政策，对流转区域内建（构）筑物、青苗、附着物作一次性补偿，对流转的土地按年支付土地流转金。
五是流转土地农民在土地依法征收后，享受征收土地农转非人员的养老、医疗等社会保障。
六是工业园区应修建经营性房屋、标准厂房，允许集体经济组织以成本价按农转非人员人均5－8平方米购买，集体经济组织应将非耕地补偿费、调地费等收入主要用于购买此内房屋，用于发展经济。